Huurders met een laag inkomen hebben in 2024 recht op een eenmalige huurverlaging, mits zij die in 2023 (nog) niet hebben gehad. Huurders moeten deze huurverlaging zelf aanvragen bij hun verhuurder. Dat kan nog tot en met 30 december 2024. Kom dus nu in actie!
Om voor huurverlaging in aanmerking te komen moet je wel aan een aantal voorwaarden te voldoen. We zetten ze voor je op een rij.
- Je kale huur is hoger dan €577,91 per maand.
- Je hebt in 2023 niet al een huurverlaging gehad naar €575,03 (of begin 2024 naar €577,91).
- Je huishoudinkomen is de afgelopen zes maanden aantoonbaar laag. Daarbij telt het inkomen van inwonende kinderen t/m 27 jaar niet mee.
- Je huurt een zelfstandige woning. Dus geen gedeelde woning en/of kamers.
- Je huurt een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Dus geen vrijesectorwoning met geliberaliseerde huurprijs of van een particulier.
- Je was op 1 maart 2023 ingeschreven en wonend in de woning waarvan de huur moet worden verlaagd.
- Het bruto-inkomen over de laatste 6 maanden mag niet hoger zijn dan: €12.420 (eenpersoonshuishouden), €13.215 (eenpersoonshuishouden met AOW), €16.185 (meerpersoonshuishouden), €17.575 (meerpersoonshuishouden, waarvan minstens 1 met AOW)
De eenmalige huurverlaging is een blijvende verlaging van de huurprijs. Je profiteert dus ook komende jaren van deze aanpassing. Het gaat dus om een “cadeautje” waarvan je nog jaren plezier zult hebben. Maar let op: de huurverlaging gaat niet vanzelf. Je zult dus zelf in actie moeten ondernemen.
Stap 1 | Controleer eerst of je mogelijk in aanmerking komt voor huurverlaging (zie voorwaarden).
Stap 2 | Stuur vervolgens een verzoek tot huurverlaging aan je verhuurder. De verhuurder (woningcorporatie) moet dan binnen drie weken na je verzoek een voorstel tot huurverlaging doen.
NB | De ingangsdatum van die huurverlaging mag niet later zijn dan de 1e dag van 2e maand na de dag waarop het huurverlagingsvoorstel is ingediend. Het bedrag wat je als huurverlaging krijgt is afhankelijk van je huidige huur.
En ook al gaat het misschien om tien euro per maand, dan is dat toch 120 euro per jaar. Bij een huurperiode van 10 jaar praten we dus al snel over een bedrag van ruim 1200 euro. En da’s mooi meegenomen in een tijd waarin alles duurder en duurder wordt.
Controleer dus of je recht hebt op huurverlaging, en stuur je verhuurder een verzoek tot aanpassing van de huurprijs. Insturen van dat verzoek kan nog tot en met 30-12-2024.
Lees meer over de eenmalige huurverlaging op: www.woonbond.nl/thema/huren-en-geld/eenmalige-huurverlaging.
Willem Staffeleu