Huren tussen kopers
Tijdens de door Arcade georganiseerde VvE bijeenkomst eind maart ontmoette ik Marja. Marja woont als enige huurder in een pand met vier kopers. Ze sprak na de bijeenkomst met de manager VvE van Lieven de Key over haar problemen. Ze had al bijna twee jaar lekkage en het lukte maar niet om het op te lossen. Ook was haar al drie keer gevraagd door Lieven de Key of ze niet wilde verhuizen en dat wil ze niet.
Het bleef maar in mijn hoofd zitten en ik zocht contact met Marja en vroeg haar of ik haar mocht interviewen voor de nieuwsbrief. Dat mocht en zo vertrok ik een paar dagen geleden naar haar woning op een mooie plek in de stad.
Al 41 jaar
Op 3 maart, ruim 41 jaar geleden, betrok Marja de woning, die in het bezit was van een particuliere eigenaar. Ze was er heel blij mee tot ze thuiskwam uit haar werk en een ontruimingsbevel vond aangeplakt op haar deur. Het bleek dat de eigenaar de woning niet had mogen toewijzen en Marja dreigde haar woning kwijt te raken. Ze moest voor het gerecht verschijnen. Omdat ze niet wist dat de eigenaar de woning niet had mogen toewijzen, de huur laag was, ze de woning had opgeknapt en omdat de woning op den duur misschien gesloopt zou worden, mocht ze er blijven wonen.
Dreiging sloop
Toen de sloop werkelijkheid dreigde te worden hebben ze met de buurt bezwaar gemaakt en Monumentenzorg ingeschakeld. Met als uiteindelijk resultaat dat er gerenoveerd zou worden. In juni 1989 vertrok ze naar een wisselwoning van Onze Woning en in januari 1991 kwam ze terug. Omdat ze zou gaan samenwonen kreeg ze een driekamerwoning toegewezen samen met haar partner, die een sociale huurwoning achterliet en toen ze vervolgens zwanger bleek werd dat een vierkamerwoning op de bovenste verdieping.
Gehecht aan de woning
Inmiddels is haar dochter de deur uit en een paar jaar geleden overleed plotseling Marja’s partner. De woning is belangrijk voor haar, ze heeft hem samen met de buurt bevochten en haar leven speelde zich af in deze woning. Ze heeft duidelijk aangegeven niet te willen verhuizen, ze is gehecht aan de woning en aan de buurt.
Enige huurder
Rond 2013 begon Lieven de Key met het verkopen van de woningen, twee jaar geleden werd de laatste verkocht en was Marja nog de enige huurder in het pand. Lieven de Key heeft dus een minderheidspositie in de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Lekkage
En toen kreeg Marja lekkage, eerst bij het kozijn, later ook op andere plekken. Begin februari 2023 kwam iemand van VvE beheer langs met een dakdekkersbedrijf om het dak te inspecteren. De VvE beheerder zou de lekkage bij het kozijn bespreken met Lieven de Key, niets meer van gehoord.
Gemeld in 2023
Op 10 april 2023 heeft ze het gemeld bij Lieven de Key. In juni 2023 kwam er iemand om het kozijn op te meten en in december 2023 is het geplaatst. Er bleek niet goed opgemeten en het moest meerdere keren worden aangepast. De laatste grote aanpassing was in september 2024.
Lekkage duurt voort
Het bleef echter lekken, er speelde meer op het dak. Het flexim was helemaal uitgedroogd, verschillende dakpannen waren kapot, de betonnen nok van het dak van de vliering lag los – gelukkig heeft iemand van Lieven de Key een betonmonteur laten komen en is dat hersteld – kortom, het was niet alleen het raam. Het regenwater kwam op meerdere plekken binnen. Inmiddels is het dak gerepareerd. Dinsdag, 20 mei, heeft ze de dakdekker gesproken, hij was toen bijna klaar maar zaterdag 24 mei lekte het weer bij het raam. Het is om moedeloos van te worden. Zijn collega kwam maandag 26 mei en heeft een aanpassing gedaan bij het kozijn. Nu moet het rubber nog vervangen.
Vroeger
Vroeger, als de dakgoot vol met bladeren lag dan belde je naar de woningbouw en dan kwamen twee mannen de dakgoot schoonmaken. Nu doet ze het zelf. “Het heeft allemaal geen zin want ik meld het bij de Key, die moet het doorzetten naar VvE beheer en dan gebeurt er niets. De laatste keer kwam er een bedrijf maanden later en toen had ik het zelf al gedaan.”
Box beneden
En dan is er nog de box beneden. Marja is de enige die de box aan de voorkant heeft, daar is heel veel vocht doorslag. De muur is aan het afbrokkelen en niet alleen bij haar box. Ze heeft het gemeld bij Lieven de Key en maakt zich zorgen, vooral over de afbrokkelende muur, daar rusten immers alle verdiepingen op. Er is een bedrijf langs geweest in november 2024 voor een offerte. Dit zal op een VvE vergadering worden besproken. In april kreeg ze te horen dat er veel onderhoud aankomt, onder andere het dak en dat ze kritisch moeten zijn.
!Woon
!Woon wil wel weer een procedure starten bij de huurcommissie maar Marja wordt er zo moe van, waarom moet het zo?
Conclusie
Marja’s verhaal laat zien hoe kwetsbaar je positie kan zijn als huurder tussen kopers.
Marjo Methorst
