De Huurcommissie behandelt jaarlijks duizenden zaken, veelal over achterstallig onderhoud of de afrekening servicekosten. In deze aflevering van “Huurcommissie doet uitspraak” beschrijft Willem Staffeleu een aantal opmerkelijke zaken met betrekking tot de servicekosten.
Zaaknummer: 2416712
Onderwerp: Jaarlijkse huurverhoging
Verzoeker: Huurder
Wederpartij: Verhuurder
Bezwaar: Huurder is het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging.
Beoordeling Huurcommissie: Op 01-11-2024 heeft de Huurcommissie een verzoek van de huurder ontvangen om uitspraak te doen over de huurverhoging per 01-07-2024. Het verzoek is niet-ontvankelijk omdat het voorschot voor de leges niet (tijdig) is betaald door huurder. Als verzoeker het voorschot (leges) niet of niet op tijd betaalt, kan de Huurcommissie het verzoek niet behandelen. Het verzoek is dan niet-ontvankelijk. Verhuurder ontvangt het betaalde legesvoorschot terug.
Zaaknummer: 2505453
Onderwerp: Jaarlijkse huurverhoging
Verzoeker: Huurder
Wederpartij: Verhuurder
Bezwaar: Huurder is het niet eens met de huurverhoging per 01-07-2025.
Beoordeling Huurcommissie: Verzoek is niet-ontvankelijk omdat het te vroeg is ingediend. De Huurcommissie ontving op 25 juni 2025 een verzoek van huurder om uitspraak te doen over de redelijkheid van de huurverhoging. Dergelijk verzoek kan pas worden ingediend nadat de voorgestelde ingangsdatum (01-07-2025) van de huurverhoging is ingegaan. In deze is het verzoek te vroeg ingediend. Hierdoor kan de Huurcommissie het verzoek niet in behandeling nemen.
Financieel gevolg: Huurder ontvangt het betaalde leges (€25,00) niet terug.
Zaaknummer: 2505176
Onderwerp: Afrekening servicekosten
Verzoeker: Huurder
Wederpartij: Verhuurder
Bezwaar: Verhuurder heeft over het jaar 2024 een bedrag van €646,33 aan servicekosten in rekening gebracht. Huurder is het hier niet mee eens.
Beoordeling Huurcommissie: Huurder heeft bezwaar gemaakt tegen één of meerdere posten. De Huurcommissie heeft een voorbereidend onderzoek laten doen. De resultaten hiervan zijn vastgelegd in een rapport. Volgens het rapport bedragen de kosten voor huurder €85,96. De voorzitter van de Huurcommissie stelt de betalingsverplichting lager vast dan de verhuurder in rekening heeft gebracht. De voorzitter acht het verzoek van huurder dan ook gegrond.
Financieel gevolg: De verhuurder wordt in het ongelijk gesteld en moet de leges van €500.00 betalen.
Naschrift
Dit is een verkorte versie. De volledige uitspraken zijn te raadplegen via het portaal van de Huurcommissie. Ga hiervoor naar https://portaal.huurcommissie.nl/p/uitspraken.