Op maandagavond 23 oktober 2023 vond er bij !WOON een avond voor bewonerscommissies plaats. Doel was om huurders van Lieven de Key te inspireren en van elkaar te laten leren. Tuinieren met een T-shirt aan van de bewonerscommissie, voor de herkenbaarheid in de buurt, was bijvoorbeeld een ‘eyeopener’. ‘Zoiets vergroot de zichtbaarheid van de bewonerscommissie’, aldus één van de aanwezigen.

 

Vertegenwoordigers van bewonerscommissies, bestuursleden van Arcade en adviseurs van !Woon waren aanwezig tijdens de bewonersavond. Het volgende kwam aan bod:

1) Het activeren van huurders voor je bewonerscommissie en de buurt
2) Samen de buurt groener maken
3) Veiligheid en overlast
4) Zichtbaarheid en communicatie

Activeren van huurders

Vooral ouderen hebben tijd en zin om actief te worden voor de bewonerscommissie. Toch zijn er allerlei methodes om ook andere leeftijden te activeren. Denk aan:
*) Een buurtborrel of een andere activiteit waar ook bij successen van de bewonerscommissie wordt stilgestaan.
*) Een enquête, geeft ook een goede indruk van wat er leeft.
*) Een gezamenlijke tuin aanpakken en daarbij bewoners verleiden om zich ook op andere vlakken te gaan inzetten voor de bewonerscommissie.
*) ‘Actieve werkvormen’ inzetten tijdens een bewonersavond om zo samen te brainstormen over buurtparticipatie. Nodig daarbij vooral de verhuurder uit om vragen te beantwoorden.
Sommige bewoners vinden het prima om veel te vergaderen en nieuwsbrieven te schrijven. Een rol in de bewonerscommissie is voor hen dan ook prima. Er zijn echter ook mensen die graag wat praktischer bezig zijn. Voor hen kan je werkgroepen creëren waarbij bijvoorbeeld zwerfafval wordt opgeruimd, groen wordt bijgehouden of een buurtfeest wordt voorbereid.

Toolkit voor bewonerscommissies

Vaak is de bewonerscommissie te weinig zichtbaar. Het is dan goed om je beter te profileren. Bijvoorbeeld door te klussen of te tuinieren met een T-shirt van de bewonerscommissie aan. Goed voorbeeld doet vervolgens goed volgen. Andere bewoners zullen hun buren helpen die weinig tijd hebben om hun tuin te onderhouden.
In samenwerking met !Woon zal Arcade volgend jaar een toolkit voor bewonerscommissies presenteren. In deze toolkit staat informatie over manieren om huurders te activeren. Een toolkit helpt om de achterban van een huurdersorganisatie zoals Arcade te bereiken.

Veiligheid

Er werd veel uitgewisseld over specifieke situaties van overlast, vooral door hangjongeren op straat. Maar er zijn ook voorbeelden van buren die problemen veroorzaken. ‘Verwarde personen’ zijn een probleem. Maar ook mensen die het trappenhuis of de lift vervuilen. Aanspreken is niet altijd mogelijk of levert nieuwe problemen op. Daarom is het belangrijk om bij terugkerende klachten een dossier op te bouwen. Klachten moeten daarbij niet alleen worden gemeld bij de woningcorporatie maar ook bij de politie en het Meldpunt Zorg en Woonoverlast van de gemeente. Bij een grote hoeveelheid meldingen komt de politie pas in actie.
Als bewoner kan je ook vragen om camerabewaking, al zal daar niet altijd toe over worden gegaan door de gemeente. Een buurt kan ook een WhatsApp-groep oprichten om zo samen de veiligheid in de gaten te houden. Een zogenaamd leefbaarheidsoverleg met de gemeente, de politie en de corporatie is ook een optie. Hierbij worden problemen in de buurt besproken.

Recht op informatie

Er zijn veel klachten over slechte communicatie van Lieven de Key. Het duurt soms lang voordat de bewonerscommissie antwoord op bepaalde vragen krijgt, terwijl je als commissie wél recht op die informatie hebt. Dat staat in de zogenaamde Overlegwet die het overleg tussen huurder en verhuurder regelt. Wat dat betreft is het als bewonerscommissie belangrijk dat je blijft vragen naar informatie, ook als die informatie aanvankelijk niet komt, zo stelt !Woon. Door voortdurend te mailen of te bellen benadruk je de urgentie en zal er mogelijk sneller een reactie komen vanuit de verhuurder. Dit advies spreekt de aanwezigen erg aan. Het stimuleert huurders om in actie te blijven komen, om zo samen te werken aan fijn en betaalbaar wonen. Tevreden gaat iedereen dan ook om half tien naar huis.

Wellicht hebben jullie het al ontdekt, Woonstichting Lieven de Key heeft onlangs haar website vernieuwd. De site is niet alleen overzichtelijker geworden. Ook het melden van een reparatieverzoek gaat nu een stuk eenvoudiger.

 

Wat geheel nieuw is op de site, is dat je nu als huurder ook een account kunt aanmaken. Een dikke plus, want na het aanmaken van een account krijg je inzage in al je documenten. Je ziet dus niet alleen je huurcontract, maar ook een overzicht van alle brieven die je de afgelopen jaren hebt ontvangen. Denk bijvoorbeeld aan de huurverhoging, servicekosten en onderhoudsprojecten.

Wat moet je doen om inzage te krijgen in je gegevens en/of documenten? Allereerst maak je op de website van Woonstichting Lieven de Key een account aan. Kies hiervoor: Account aanmaken – Lieven de Key Zodra je account een feit is, kun je via de website van Woonstichting Lieven de Key Start – Lieven de Key kiezen voor de optie: gegevens bekijken. Je ziet dan je persoonlijke gegevens.

Deze kun je overigens nog altijd wijzigen. Bijvoorbeeld bij wijziging van je mailadres of telefoonnummer. Ook zie je hier het complexnummer. Dat laatste is trouwens ook noodzakelijk als je een zaak bij de huurcommissie wilt indienen. Kies je voor de optie: huuroverzicht, dan zie je een specificatie van de huidige huurprijs van je woning. Altijd handig als je dat moet overleggen bij andere instanties, bijvoorbeeld voor het aanvragen van huurtoeslag. Kies je voor de optie: documenten bekijken, dan zie je een heel overzicht van allerhande documenten, zoals huurcontract, servicekosten, huurverhoging, afspraken onderhoud, enz. Handig voor de huurders bij wie het huurcontract is zoekgeraakt en/of huurders die de afrekeningen servicekosten nog eens willen controleren.

Heel handig dus, zo’n eigen account.

Kom naar onze nieuwjaarsreceptie op zondag 28 januari 2024. Het bestuur van huurdersvereniging Arcade nodigt haar leden en bewonerscommissies uit om samen het glas te heffen op een nieuw jaar en een verdere samenwerking aan fijn en betaalbaar wonen!

 

Datum: zondag 28 januari 2024
Tijd: 15.00 tot 18.00 uur
Locatie: Berkenplein 100, 1112 CM Diemen

Tijdens de borrel kunt u kennismaken met het werk van Jacqueline Lamme. Jacqueline Lamme woont in een atelierwoning van Lieven de Key aan de Zomerdijkstraat en maakt olieverfschilderijen en tekeningen met als thema de natuur.

Laat weten of u komt
Graag horen we vòòr 19 januari of u komt. U kunt mailen naar info@hvarcade.nl om door te geven of en met hoeveel personen u komt.

We wensen u alvast fijne feestdagen toe en hopen u te zien op 28 januari 2024!

Met vriendelijke groet,

Bestuur HV Arcade

Begin september 2023 organiseerde Huurdersvereniging Arcade een bijeenkomst voor huurders in Diemen. Doel was om kennis te maken en ervaringen uit te wisselen. Er waren 27 mensen. Alle drie de bewonerscommissies van Lieven de Key in Diemen, waren vertegenwoordigd. Ook bijna alle bestuursleden van Arcade waren aanwezig.

 

Het was de bedoeling dat de bewonerscommissies zich zouden voorstellen en kort zouden vertellen waar zij zoal tegenaan liepen. Dit liep iets anders dan verwacht. De bewoners van de Beukenhorst vertelden over de enorme energierekening waarmee zij geconfronteerd werden en de voor hen onbevredigende reactie van de verhuurder. Iedereen was geschokt door de genoemde bedragen en er werd veel tijd besteed aan het probleem. Arcade zegt toe een en ander uit te gaan zoeken.

Gevoelens van onveiligheid

Ook de bewonerscommissie RXL was vertegenwoordigd. Twee vertegenwoordigers van het jongerencomplex waren aanwezig en vertelden over de gevoelens van onveiligheid onder de studenten in het complex na de aanranding en verkrachting kort geleden. Daarnaast kampt men in het complex met een brandalarm dat niet voldoet. Het gaat te pas en te onpas af waardoor niemand meer reageert. Dit leidt tot een gevaarlijke situatie.

Bewonerscommissie Berkenplein

In het blok Berkenplein bevinden zich 29 sociale huur en 20 vrije sector woningen. Het gebouw is 20 jaar oud. De bewonerscommissie meldt dat over het algemeen de problemen die worden gemeld snel worden opgelost. Misschien heeft dit ook te maken met de leeftijd van het gebouw, de Beukenhorst is veel ouder. Deze bewonerscommissie organiseert ook cursussen, bijvoorbeeld over prestatieafspraken. De gemeente, de woningcorporaties en de huurdersverenigingen maken in Diemen jaarlijks zogenaamde prestatieafspraken. Prestatieafspraken gaan over de bouw van nieuwe woningen, betaalbaarheid, onderhoud van bestaande woningen, verbetering, duurzaamheid en leefbaarheid.

Huurdersplatform Diemen

In Diemen functioneert een huurdersplatform waarin huurders van verschillende corporaties zitting hebben. Voor Arcade zit er al enige tijd geen inwoner uit Diemen in dit platform. Drie mensen hebben echter nu aangegeven hier belangstelling voor te hebben. Misschien zitten hier ook potentiële Arcade bestuurders bij! Dit is heel goed nieuws want Arcade is al langer op zoek naar mensen die het bestuur willen versterken.

Tot slot wordt iedereen uitgenodigd om onder het genot van een drankje en hapje uitgebreider kennis te maken en dan wordt het toch nog heel gezellig!

Het zal je maar overkomen zo’n verwarde buurman of buurvrouw met totaal onvoorspelbaar gedrag. Dit kan zich uiten in keiharde muziek, vaak ook ’s nachts. Wateroverlast. Vervuiling, inclusief ratten en/of muizen. Stalking. Bedreigingen. Kortom het woongenot bereikt een peil ver beneden nul. Het leven kan een hel worden.

 

Onlangs heeft het Parool er een podcast over gemaakt: wonen naast een verward persoon en hoe dit je leven kan beheersen. Een van de geïnterviewden heeft maandenlang bij vrienden moeten slapen omdat het niet vol te houden was. Is daar dan niets tegen te doen? Krijgt deze buur dan geen hulp? Waar moeten omwonenden met hun klachten heen? Wie licht de omwonenden hierover in? Wie coördineert de klachten? Allemaal belangrijke vragen waarover antwoorden nodig zijn.

Allereerst, is deze persoon bekend bij de hulpinstanties? Zo niet, dan moet dit als eerste geregeld worden. Dit kan via de website van de gemeente onder het kopje van “Zorg en Woonoverlast”. Via Lieven de Key kan het ook.

Is de buur wel bekend dan is het belangrijk om contact te leggen met de begeleider en goede afspraken te maken over het doorgeven van klachten, incidenten en dergelijke. Zonder informatie weet de begeleider niets en kan er ook niet adequaat opgetreden worden. Centraal hierin is dossiervorming. Met als motto “alle beetjes helpen”, hoe klein ook. Zo’n dossier is de basis voor een goede en juiste begeleiding en/of medicatie. Hoe meer informatie en details hoe beter de begeleiding

Helaas komt het te vaak voor dat er niemand of hooguit één omwonende klaagt of actie onderneemt. De rest wacht af en ondergaat de overlast lijdzaam. Dat werkt niet. Dan duurt de overlast voort. En het is te beperkt voor een goede dossiervorming. Helaas. Bovendien komt het voor dat de verwarde buur zich gaat focussen op die ene klager. Met gerichte acties of overlast, of soms met stalking en bedreigingen. Melden met meer omwonenden voorkomt dit neveneffect.

Maar hoe krijg je iedereen zover dat alles wordt gemeld? Lieven de Key heeft voor zover bekend nog nooit omwonenden bij elkaar geroepen. Ook informatie over hoe het werkt met dossiervorming heeft Lieven de Key nooit aan omwonenden verstrekt. Gelukkig zijn er signalen dat er verbetering in aantocht is. Daarnaast kan (moet!) ook de BC een rol spelen door omwonenden bij elkaar te roepen, om uitleg te geven, contactpersonen door te geven en iedereen op het hart te drukken om zoveel mogelijk voorvallen te melden op een duidelijke en rustige wijze. Indien er geen BC is zullen de bewoners dit zelf moeten organiseren met behulp van het document over dossiervorming.

Ten overvloede, bij verwarde personen gaat het om adequate begeleiding, nooit om een huisuitzetting. Bij zeer ernstige en onhoudbare gevallen kan een verplichte opname het resultaat zijn.

Zie ook: dossiervorming bij ernstige en langdurige overlast.

Het komt niet vaak voor dat Lieven de Key je uitnodigt voor een BBQ. Bewoners van de Haarlemmer Houttuinen (complex 11503) waren dan ook maar wat verrast. Het charme-initiatief werd met gejuich ontvangen. Tóch ging het op één punt gigantisch mis. Het versturen van de uitnodigingen. Wim Staffeleu, bewoner van het complex, doet verslag.

 

Vanwege een fout, gemaakt tijdens de bouw van het complex, staat het woonblok nu al maanden in de steigers. De hele buitengevel gaat tegen de vlakte. De oude gevel wordt gesloopt en daarna opnieuw opgetrokken. Uiteraard geeft dat veel overlast voor bewoners en omwonenden. Breken, boren, stof, ga zo maar door. Daarnaast zijn er ook de nodige afzettingen. Bewoners moeten drie straten omlopen om gebruik te kunnen maken van de berging.

Daar wordt je als bewoner natuurlijk niet vrolijk van. Zeker niet als je bedenkt dat de werkzaamheden nog 12 maanden duren. Om het “leed” ietwat te verzachten werd er op 13 juli door Lieven de Key en firma Coen Hagedoorn, speciaal voor de bewoners, een BBQ georganiseerd. Een initiatief dat door een ieder met gejuich werd ontvangen. Tevens zouden er ook wat mensen van aannemersbedrijf Coen Hagedoorn en Woonstichting Lieven de Key aanwezig zijn. Dus een mooi moment om elkaar wat beter te leren kennen, informatie uit te wisselen en eventuele vragen te stellen.

Iedereen was dan ook razend enthousiast. Ook de voorbereidingen leken in eerste instantie goed te verlopen. Een aantal bewoners ontving een uitnodiging per mail, mensen zonder internet zouden deze uitnodiging in de brievenbus ontvangen. Over dat laatste heeft een medebewoonster nog navraag gedaan. Maar mevrouw hoefde zich nergens zorgen om te maken. Iedereen, dus ook de bewoners zonder internet, zouden een uitnodiging ontvangen.

Toch ging het juist op dat punt gigantisch mis. De uitnodiging kwam voor veel bewoners te laat. En nog erger, een groot aantal bewoners ontving helemaal geen uitnodiging. Hierdoor waren veel bewoners niet eens op de hoogte van de BBQ. Het merendeel van de BBQ-gasten bestond daarom uit werknemers (bouwvakkers) van Coen Hagedoorn en kantoorpersoneel van Lieven de Key.

De bewonerscommissie ziet dit als een gemiste kans om partijen nader tot elkaar te brengen. De bewonerscommissie heeft dus beklag gedaan bij firma Coen Hagedoorn. Die was immers één van de organisatoren van de BBQ. Maar helaas. In plaats van het boetekleed aan te trekken, schuift de firma de schuld richting bewoners. Die hadden maar beter met elkaar moeten communiceren. Een onzinnige redenatie, want wie organiseert hier nu een BBQ? De reactie van Lieven de Key was gelukkig iets vriendelijker. Die vond het een onfortuinlijke gang van zaken. Evengoed laat een excuusbrief nog altijd op zich wachten.

Maar er is hoop. Bij afronding van de werkzaamheden staan namelijk meerdere feestelijkheden gepland. Dus afwachten hoe dat gaat. Hopelijk wordt dan ook onze bewonerscommissie erbij betrokken?

Huurders, bewonerscommissies en huurdersorganisaties uit hele land ontmoeten elkaar op het Huurdersfestival 2023, in de Reehorst in Ede, op zaterdag 18 november 2023. De locatie ligt direct aan het NS-station.

 

Samen met het Landelijk Huurders Platform komt de Woonbond met een mooi programma dat interessant is voor huurdersorganisaties, bewonerscommissies én voor individuele huurders. Met workshops, optredens, interessante sprekers, een marktplein vol met kramen, muziek en heerlijk eten en drinken. Dit is dé dag waarop hurend Nederland zich verenigt!

Vervoer
Bij 40 of meer aanmeldingen kunnen huurders en bewonerscommissie aangesloten bij Arcade op kosten van de Woonbond per bus naar Ede. Bij minder aanmeldingen gaan we op eigen gelegenheid. De reiskosten kunnen bij de penningmeester van Arcade worden gedeclareerd tegen overlegging van een vervoersbewijs.

Aanmelden
Wil je mee, geef je dan zo spoedig mogelijk- maar in ieder geval voor 15 oktober – op door te mailen naar marjomethorst@hvarcade.nl. Geef je naam, adres en telefoonnummer door.

Zie ook
Huurdersfestival 2023

Tijdens de ALV op maandag 2 oktober 2023 besprak Karin Verdooren, directeur-bestuurder van Lieven de Key, het bod van de corporatie. Dit bod wordt gedaan in het kader van de zogenaamde prestatieafspraken. Waar gaan die over?

 

Woningcorporaties, gemeenten en huurderskoepels overleggen met elkaar over prestatieafspraken. Deze heten in Amsterdam samenwerkingsafspraken. Dit zijn afspraken die het beleid van de corporaties, gemeente en huurderskoepels op het gebied van de sociale huur voor de komende vier jaar bepalen. In de Woningwet 2015 staat hoe de samenwerking is geregeld om uiteindelijk de prestatieafspraken te maken. In 2019 zijn de huidige prestatieafspraken gemaakt. Deze afspraken staan in de Samenwerkingsafspraken 2020-2023.

Weten wat belangrijk is voor huurders

Met de prioriteiten in het achterhoofd, bereidt het Arcadebestuur samen met de werkgroep de onderhandelingen over de prestatieafspraken voor. Helmie Bijleveld, voorzitter van Arcade, is bij die onderhandelingen aanwezig. Ze is duidelijk over wat belangrijk is voor huurders. ‘Mensen willen in goede en betaalbare woningen blijven wonen en dat gunnen we zittende én toekomstige huurders. Het gaat hier ook om de bestendiging van huurrecht. We moeten generaties dus niet tegen elkaar uitspelen. Iedereen heeft recht op woonzekerheid en dus een langdurig en vast huurcontract met een betaalbare huurprijs.’

De Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) als vertrekpunt voor de prestatieafspraken

Het vertrekpunt voor de prestatieafspraken is een Woonvisie opgesteld door de gemeente. In Amsterdam is dit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV). Op 20 juli 2023 heeft de gemeenteraad de definitieve versie van die AAV goedgekeurd. In de AAV staat hoe Amsterdam een stad kan blijven voor iedereen omdat iedereen recht heeft op een passende en betaalbare woning. Terwijl het tekort daaraan enorm is. Daarom zijn nieuwbouw, een eerlijke verdeling en duurzaamheid de belangrijkste aandachtspunten.

De bijdrage van de corporaties

In de Woningwet staat dat corporaties een bijdrage moeten leveren aan de volkshuisvesting. Daarom brengen corporaties ook in het kader van de prestatieafspraken een bod uit. Hierin staat wat zij bijdragen aan die woonvisie (in Amsterdam dus de AAV). Lieven de Key beschrijft met haar bod de geplande werkzaamheden voor de komende jaren. Denk daarbij aan nieuwbouw, mogelijke verkoop van sociale huurwoningen en verduurzaming van woningen.

Onderhandelen over de prestatieafspraken

De corporaties hebben dit voorjaar hun bod aan de gemeente en de huurderskoepels gepresenteerd. Daarna zijn deze partijen in gesprek gegaan en zijn na de zomer de onderhandelingen over de prestatieafspraken gestart. Over onderdelen van het bod waar iedereen het over eens is, hoeft niet te worden onderhandeld. Op een aantal onderdelen liggen de partijen minder dicht bij elkaar. Daar wordt intensief over gesproken.

Vaststellen van de prestatieafspraken

Uiteindelijk moeten huurderskoepels, corporaties en de gemeente in december tot gezamenlijke, wederkerige en concrete prestatieafspraken komen. Vervolgens gaan de partijen aan de slag met de uitvoering. Een jaar later wordt de uitvoering geëvalueerd.

Zie ook
Samenwerkingsafspraken

In een complex komen diverse busjes van de firma Bonarius binnen rijden, plus nog wat auto’s van werklui. De bewonerscommissie is stomverbaasd. Wat is er aan de hand? Wat blijkt? De firma Bonarius komt namens Lieven de Key alle ketels vervangen door nieuwe. ‘Oh?’

 

Het gaat in een razend tempo en op grote schaal. Echter de bewonerscommissie weet nergens van, is nooit ingelicht. Kennelijk werken afdelingen van Lieven de Key langs elkaar heen.

Het vreemde is dat ketels van amper 3-5 jaar oud ook vervangen moeten worden. Een bewoner die dit onzin en verspilling noemt wordt door Bonarius onder druk gezet om toch mee te doen. Hierover klagen bij Lieven de Key helpt niet. Bezwaren worden terzijde geschoven.

Natuurlijk zijn ketels van 3-5 jaar oud niet afgeschreven en ook modern en zuinig genoeg om nog lang mee te gaan. Zeker omdat we uiteindelijk toch toe moeten naar gasvrij. De vervanging is volgens de bewonerscommissie pure verspilling. Totaal onnodig en weggegooid geld. Zeker omdat Lieven de Key vaak wensen van huurders uitstelt of zelfs afwijst omdat het financieel niet haalbaar zou zijn. En dit kan wel?

Van enkele bewoners heeft de bewonerscommissie te horen gekregen dat enkele van de vrijwel nieuwe oude ketels zijn verdwenen in de kofferbakken van de monteurs. Die kunnen blijkbaar weer bijklussen bij vrienden en kennissen? Daarnaast zijn er van enkele bewoners klachten binnengekomen: over de slechte afwerking, over problemen met de afstelling, over monteurs die diverse keren moeten terugkomen. Deze klachten worden nog nader onderzocht door de bewonerscommissie.

Al met al een vreemde zaak. En een vreemd beleid van Lieven de Key.

Het is de normaalste zaak van de wereld, elke bewonerscommissie krijgt er vroeg of laat mee te maken. Actieve leden stoppen ermee en de bewonerscommissie moet op zoek naar nieuwe mensen. Zo pakken jullie dat aan.

 

Gebruikelijk zijn de oproepen in nieuwsbrieven, briefjes in de bussen of bewoners erop aanspreken. Toch blijven veel bewonerscommissies onderbemenst. Daarom hier andere tips en kanalen om bewoners te activeren.

Maak het geen verplichting

Niet iedereen heeft voldoende tijd om volledig mee te draaien. Of men vindt dat men niet genoeg kennis van zaken heeft. Maar dat is eigenlijk ook niet echt nodig. Ook bewoners met beperkte kennis van zaken kunnen een rol van betekenis spelen. Al is dat maar een beperkte rol. Zoals iemand vragen om mede-VvE-vertegenwoordiger te worden, de vergaderingen voor te bespreken en bij te wonen. Of te helpen bij het opzetten van een enquête of buurtonderzoek, het bouwen en/of beheren van een website. Ook kan meedoen tijdelijk zijn, bijvoorbeeld bij ernstige overlastklachten. Dan kunnen de omwonenden bij elkaar geroepen worden voor een overleg over een mogelijke aanpak en een vast contactpersoon kiezen voor zo’n geval.

Maak het gezellig
Kortom er is veel mogelijk en de bewonerscommissie coördineert dit allemaal. Van tijd tot tijd kan er een gezellig en informeel avondje georganiseerd worden voor al deze medewerkers om de moed er in te houden en een goede sfeer te kweken. Of organiseer een buurtactiviteit. Ga bijvoorbeeld samen zwerfvuil opruimen met warme chocolademelk na afloop. Dat kan met Uit deze kweekvijver kunnen er altijd mensen doorgroeien.

Maak eigenbelang ook een geldige reden om mee te doen
Ook toekomstige ontwikkelingen zijn een aanleiding om bewoners te kunnen activeren. Zeker indien het groot onderhoud, renovaties of verbouwingen betreft. Daar hebben alle bewoners zelf mee te maken. Dit is voor een groot deel ook eigenbelang. En eigenbelang is ook een prima reden om aan te haken bij een BC. Hetzelfde geldt voor verduurzaming. Zo moeten op korte termijn de slechte energielabels de deur uit en wordt sterk ingezet op het isoleren van woningen. Het streven is om dit voor 2028 afgerond te hebben. Veel complexen, en dus ook BC’s, krijgen op korte termijn hiermee te maken. Dit gaat een flinke klus worden, zeker voor complexen met monumentale status of beschermd stadsgezicht. Daar moet de isolatie binnenshuis opgelost worden, terwijl de huurders er uiteraard ook nog wonen. Dat vergt nogal wat creativiteit van zowel de huurders als Lieven de Key.

Maak het specifiek
Onder de bewoners zijn er altijd mensen te vinden die vanuit hun werk of interesse aardig wat kennis, deskundigheid en ideeën hebben. Betrek deze mensen erbij in een werkgroepje ter ondersteuning van de BC.

Maak kennis en maak vaak een praatje
Zit jij in een BC, zorg dan dat je weet wie je medebewoners zijn. Knoop dus regelmatig een praatje aan met buren die je tegenkomt en vraag naar hun woonsituatie. Ga langs bij nieuwe buren en stel je voor als BC. Geef je visitekaartje af. Zo laat je weten dat er een BC is en dat jullie iets doen met betrekking tot de verhuurder.

Tips? Laat het ons weten
Natuurlijk zijn er nog meer mogelijkheden voor werving. Veel BC’s zullen zelf mooie manieren van werving bedacht hebben. Om nu niet iedereen het wiel te laten uitvinden zou het goed zijn als tussen BC’s een uitwisseling zou komen van ideeën. Wij zijn benieuwd naar nog veel meer tips. Dus schroom niet en stuur deze in via info@hvarcade.nl ter attentie van de redactie.