Tijdens de ALV op maandag 2 oktober 2023 besprak Karin Verdooren, directeur-bestuurder van Lieven de Key, het bod van de corporatie. Dit bod wordt gedaan in het kader van de zogenaamde prestatieafspraken. Waar gaan die over?
Woningcorporaties, gemeenten en huurderskoepels overleggen met elkaar over prestatieafspraken. Deze heten in Amsterdam samenwerkingsafspraken. Dit zijn afspraken die het beleid van de corporaties, gemeente en huurderskoepels op het gebied van de sociale huur voor de komende vier jaar bepalen. In de Woningwet 2015 staat hoe de samenwerking is geregeld om uiteindelijk de prestatieafspraken te maken. In 2019 zijn de huidige prestatieafspraken gemaakt. Deze afspraken staan in de Samenwerkingsafspraken 2020-2023.
Weten wat belangrijk is voor huurders
Met de prioriteiten in het achterhoofd, bereidt het Arcadebestuur samen met de werkgroep de onderhandelingen over de prestatieafspraken voor. Helmie Bijleveld, voorzitter van Arcade, is bij die onderhandelingen aanwezig. Ze is duidelijk over wat belangrijk is voor huurders. ‘Mensen willen in goede en betaalbare woningen blijven wonen en dat gunnen we zittende én toekomstige huurders. Het gaat hier ook om de bestendiging van huurrecht. We moeten generaties dus niet tegen elkaar uitspelen. Iedereen heeft recht op woonzekerheid en dus een langdurig en vast huurcontract met een betaalbare huurprijs.’
De Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) als vertrekpunt voor de prestatieafspraken
Het vertrekpunt voor de prestatieafspraken is een Woonvisie opgesteld door de gemeente. In Amsterdam is dit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV). Op 20 juli 2023 heeft de gemeenteraad de definitieve versie van die AAV goedgekeurd. In de AAV staat hoe Amsterdam een stad kan blijven voor iedereen omdat iedereen recht heeft op een passende en betaalbare woning. Terwijl het tekort daaraan enorm is. Daarom zijn nieuwbouw, een eerlijke verdeling en duurzaamheid de belangrijkste aandachtspunten.
De bijdrage van de corporaties
In de Woningwet staat dat corporaties een bijdrage moeten leveren aan de volkshuisvesting. Daarom brengen corporaties ook in het kader van de prestatieafspraken een bod uit. Hierin staat wat zij bijdragen aan die woonvisie (in Amsterdam dus de AAV). Lieven de Key beschrijft met haar bod de geplande werkzaamheden voor de komende jaren. Denk daarbij aan nieuwbouw, mogelijke verkoop van sociale huurwoningen en verduurzaming van woningen.
Onderhandelen over de prestatieafspraken
De corporaties hebben dit voorjaar hun bod aan de gemeente en de huurderskoepels gepresenteerd. Daarna zijn deze partijen in gesprek gegaan en zijn na de zomer de onderhandelingen over de prestatieafspraken gestart. Over onderdelen van het bod waar iedereen het over eens is, hoeft niet te worden onderhandeld. Op een aantal onderdelen liggen de partijen minder dicht bij elkaar. Daar wordt intensief over gesproken.
Vaststellen van de prestatieafspraken
Uiteindelijk moeten huurderskoepels, corporaties en de gemeente in december tot gezamenlijke, wederkerige en concrete prestatieafspraken komen. Vervolgens gaan de partijen aan de slag met de uitvoering. Een jaar later wordt de uitvoering geëvalueerd.
Zie ook
Samenwerkingsafspraken