Groter/kleiner willen wonen?

Langer zelfstandig kunnen blijven wonen? Denk mee

• Wanneer: 28-09/05/10
• Tijd: 19.30 – 21.00
• Locatie: de Eester, C. van Eesterenlaan 266
• Aanmelden: nieuwsbriefformulier,  via mail, of gewoon komen

Wil je groter of kleiner wonen, in de buurt blijven wonen of heb je andere vragen rond zelfstandig kunnen blijven wonen? Kom dan naar de informatieavond op 28 september die Buurtcoöperatie de Eester samen met stichting !Woon organiseert.

Op de informatieavond gaan we het volgende doen:

• Voorlichting over allerlei verhuisregelingen in Amsterdam.
• Peilen welke behoeftes en wensen er qua wonen zijn.
• Waar je tot nu toe tegenaan bent gelopen(drempels/belemmeringen)
• We willen in het OHG de komende 2 jaar een doorstroomexperiment organiseren met bewoners, bewonerscommissies, corporaties, gemeente en !Woon.

Heb je vragen en interesse stuur dan een mail naar kay@buurtcooperatieohg.nl

Waarom deze informatieavond en een doorstroom experiment?

Huidige situatie:

• Het Oostelijk Haven Gebied is een van de snelst vergrijzende wijken van Amsterdam. Prognose is dat in 2040 24% van de bevolking ouder dan 65 is in het OHG.
• Mensen willen heel graag in deze wijk blijven wonen.
• Het OHG beschikt relatief over veel grote woningen, zowel in de huur- als koopsector.
• Er zijn meerdere grote corporatiecomplexen (Ymere, Lieven de Key, Stadgenoot, Alliantie en Eigen Haard).
• Ouderen die woningen verlaten laten grotere woningen achter dan gemiddeld in Amsterdam
• Gezinnen stimuleren in de wijk te blijven wonen bevordert de leefbaarheid en vitaliteit van de wijk (woningen, winkels, voorzieningen, onderwijs).

Belemmeringen

• Mensen kennen de regels/mogelijkheden onvoldoende
• De bestaande doorstroom/verhuis-regelingen in Amsterdam werken mondjesmaat. We kennen vele voorbeelden.
  • Inkomen is vaak niet passend
  • Te weinig aanbod van huurhuizen
  • Aanbod past niet bij wensen
  • Mensen gaan pas zoeken als de nood heel hoog is

Kansen: in Amsterdam worden op dit moment experimenten met doorstroming mogelijk gemaakt. Er zijn al wat projecten hieromheen. Wij willen kijken welk experiment in deze wijk past en hoe dat dan vorm te geven.

Invulling avond: nog nader te bepalen

In grote complexen willen we een brief zoals deze ook op papier verspreiden.

Werkgroep passend wonen, Buurtcoöperatie De Eester

Kay, Titia, Loes, Lennie, Elsbeth, Harrie, Arina, Ine, Petra, Marjo, Tineke

Trekker: kay@buurtcooperatieohg.nl

Zo dien je een klacht in over je energielabel | 23 juni 2026 | 11:00 – 12:00 uur

Weet je zeker dat het energielabel van jouw huurwoning niet klopt. En heb je daar bewijs voor. Dan kan je sinds kort een klacht indienen. Op vrijdag 29 mei is namelijk het langverwachte klachtenloket voor energielabels open gegaan.

Op dinsdagochtend 23 juni geeft Pieter van het Kaar, bouwkundige van de Woonbond, uitleg over de nieuwe klachtenregeling voor energielabels van woningen. Daarnaast doorloopt hij in het Webinar alle stappen die je moet doorlopen om een klacht in te dienen. Wees erop voorbereid dat het flink wat werk kan zijn om een klacht in te dienen. We proberen je zo veel mogelijk wegwijs te maken in het meer dan 30 pagina’s tellende formulier.

Terugkijken

Iedereen die inschrijft krijgt na afloop van de live-uitzending ook een terugkijklink. Daarmee is de opname nog 90 dagen terug te kijken, op een moment dat het jou schikt. Kijk voor meer informatie bij:  Events | Woonbond

Verschillende soorten huurcontracten | 25 juni 2026 | 11:00 – 12:30 uur

Ontdek tijdens dit online college de wereld achter huurcontracten: wat zijn de mogelijkheden, welke vormen zijn er, wat zijn je rechten en waar moet je als huurder op letten? In deze sessie leggen belangrijkste soorten huurcontracten voor woonruimte uit, met oog voor de laatste wetswijzigingen en praktische voorbeelden uit de praktijk. Met dit college nemen we je mee in het woud van huurcontracten. Praktisch, actueel en met ruimte voor vragen.

Kijk voor meer informatie bij:  Events | Woonbond

Terugkijken

Iedereen die inschrijft krijgt na afloop van de live-uitzending ook een terugkijklink. Daarmee is de opname nog 90 dagen terug te kijken, op een moment dat het jou schikt.

Inschrijven voor de terugkijklink via Arcade: info@hvarcade.nl

Tools voor bewonerscommissies | 3 september 2026 | 11:00 – 12:30 uur

Bij plannen voor renovatie en/of verduurzaming van bestaande woningen hebben georganiseerde bewoners het recht om daar over mee te praten. Die rechten vanuit de Overlegwet gelden voor bestaande bewonerscommissies. Vaak worden er ook tijdelijke projectcommissies gevormd. Hoe zit het met hun rechten in het overleg? In dit college leert u wat de wettelijke rechten inhouden, wanneer je daar aanspraak op kunt maken en hoe je daar in de praktijk vorm aan kunt geven.  We bespreken de voors- en tegens van de nationale afspraken. En er zijn lokaal ook goede voorbeelden van hoe je de betrokkenheid van bewoners bij dit soort ingrijpende plannen goed kunt vormgeven.

Kijk voor meer informatie bij:  Events | Woonbond

Terugkijken

Iedereen die inschrijft krijgt na afloop van de live-uitzending ook een terugkijklink. Daarmee is de opname nog 90 dagen terug te kijken, op een moment dat het jou schikt.

Inschrijven voor de terugkijklink via Arcade: info@hvarcade.nl

De dag na Prinsjesdag16 september 2026 | 14:00 – 15:00 uur

Beleidswebinar voor leden en niet leden

Op de derde dinsdag in september is het Prinsjesdag en presenteert het kabinet de Rijksbegroting. In dit webinar spreken we de aangekondigde plannen door. Wat is positief en wat moet absoluut beter?

Kijk voor meer informatie bij:  Events | Woonbond

Terugkijken

Iedereen die inschrijft krijgt na afloop van de live-uitzending ook een terugkijklink. Daarmee is de opname nog 90 dagen terug te kijken, op een moment dat het jou schikt.

Inschrijven voor de terugkijklink via Arcade: info@hvarcade.nl

Er is de afgelopen tijd gekeken naar het huurbeleid van Lieven de Key. Arcade heeft hierover advies gegeven. We nemen u graag mee in de belangrijkste punten – en vooral in wat dit voor u kan betekenen.

Jouw woonlasten centraal

Volgens Arcade moet het andersom: niet beginnen bij wat een corporatie nodig heeft aan inkomsten, maar bij wat huurders kunnen betalen.

Een kascommissie is een onafhankelijke commissie die de boekhouding van de vereniging controleert. Bestuursleden van de vereniging mogen dus geen zitting hebben in de kascommissie en zijn verplicht inzage te geven in alle benodigde stukken.

De commissie gaat na of de verstrekte informatie correct is. Zijn alle bedragen op de jaarrekening juist? Kloppen de totalen? Komen de saldo’s op de bankrekening overeen met die van de jaarrekening? Zijn alle facturen aanwezig? Onvolkomenheden dienen te worden gerapporteerd aan het bestuur.

De huidige kascommissie telt vier leden die al enkele jaren deze rol vervullen. Twee van hen willen graag stoppen. We doen dan ook een dringend beroep op u als Arcadelid om het stokje van hen over te nemen.

Tijdsinvestering

De kascommissie komt één, hooguit twee keer per jaar bij elkaar.

Nieuwe leden

Huurdersvereniging Arcade zoekt op dit moment twee nieuwe leden voor de kascommissie.  Interesse? Stuur een mail aan: info@hvarcade.nl

Op 14 april vond het jaarlijkse door Lieven de Key georganiseerde evenement Liever Amsterdam plaats. Arcade was erbij. Het thema was deze keer verdichting en leefbaarheid. Door het woningtekort wordt de stad compacter, wat het dagelijks leven in buurten verandert. Maar verdichting kan ook juist kansen bieden: meer groen, betere voorzieningen en veiligere straten die het sociale fundament versterken.

Bewoners, beleidsmakers, architecten en andere makers van de stad kwamen samen met het doel om te onderzoeken hoe we de kansen van verdichting kunnen benutten om de leefbaarheid en woonkwaliteit van onze buurten te versterken?

Het was een inspirerende avond vol scherpe discussies en interessante inzichten. De boodschap was helder: verdichting is geen technisch project, maar een sociale opgave.

De belangrijkste lessen:

1. Leefbaarheid als fundament: sociale kwaliteit moet de kern van elk plan zijn, geen bijzin achteraf.
2. Vitaliseren in plaats van vullen: gebruik nieuwbouw als motor om buurten energie te geven.
3. De bewoner als partner: echte participatie ontstaat op straat en in het trappenhuis.
4. Ontwerp voor ontmoeting: maak slimme ontwerpkeuzes die buren verbinden en het thuisgevoel versterken.
5. Eerlijk over dilemma’s: erken de ‘pijn van de afweging’ bij schaarste in de stad.

Hoe nu verder?

Lieven de Key zal de belangrijkste aanbevelingen onder de aandacht brengen bij de nieuwe gemeenteraad en neemt ze mee in lopende en toekomstige projecten. We dagen u ook uit om deze inzichten in uw eigen praktijk te gebruiken, of u nu werkt aan een ontwerp, participatietraject of beleid. Alleen samen kunnen we projecten in Amsterdam niet alleen sneller, maar vooral menselijker maken.

Waarom gaan de servicekosten omhoog? Welke kosten mag een verhuurder eigenlijk doorberekenen? En wat kun je doen als je twijfelt aan de afrekening?

Om antwoord te krijgen op deze en andere vragen organiseerde Arcade op 1 juni een bewonersavond over servicekosten. Gastspreker was Cornel Koster, die de aanwezigen meenam in de regels rond servicekosten, de rol van bewonerscommissies en de veranderingen die vanaf 2026 worden verwacht.

Meer inzicht in servicekosten

Cornel legde uit wat servicekosten precies zijn: kosten voor diensten en voorzieningen die een verhuurder levert naast de woning zelf, zoals schoonmaak van algemene ruimtes, verlichting, tuinonderhoud of collectieve installaties. De jaarlijkse afrekening van deze kosten moet uiterlijk 1 juli aan huurders worden gestuurd.

Tijdens de avond bleek dat veel bewoners behoefte hebben aan meer duidelijkheid over de opbouw van hun servicekosten. Vooral de beperkte inzage in bepaalde kostenposten en de korte reactietermijnen voor bewonerscommissies riepen vragen op.

Grote verschillen tussen complexen

In gesprekken tussen bewoners kwamen opvallende verschillen naar voren. Sommige bewoners betalen relatief weinig servicekosten, terwijl anderen geconfronteerd worden met hoge maandelijkse bedragen. Ook bleek dat vergelijkbare diensten niet overal op dezelfde manier worden georganiseerd of doorberekend.

Bewoners gaven aan dat het vaak lastig is om te controleren waarvoor precies wordt betaald en hoe de kosten zijn verdeeld.

Huismeester en beheer: waar betaal je voor?

Een onderwerp dat veel discussie opriep was de doorbelasting van kosten voor huismeesters, wijkbeheerders en gebiedsbeheerders. Bewoners vroegen zich af welke werkzaamheden hiervoor worden uitgevoerd en waarom deze kosten in sommige complexen wel en in andere niet worden doorberekend.

Arcade heeft toegezegd een aantal van deze vragen verder uit te zoeken.

Wat verandert er in 2026?

Tijdens de bijeenkomst werd ook stilgestaan bij veranderingen in de regelgeving. Zo is de verwachting dat servicekosten niet langer meetellen voor de huurtoeslag. Daarnaast lijkt het mogelijk te worden dat huurders gezamenlijk als groep een zaak bij de Huurcommissie kunnen indienen.

Samen kritisch kijken loont

De avond leverde ook praktische tips op. Bewoners werden aangemoedigd om kritisch te kijken naar de dienstverlening waarvoor zij betalen, om onderliggende stukken op te vragen en om goed bij te houden of werkzaamheden daadwerkelijk zijn uitgevoerd.

Diverse voorbeelden lieten zien dat dit resultaat kan opleveren. In sommige gevallen zijn servicekosten na controle aanzienlijk verlaagd doordat bepaalde kosten ten onrechte waren opgevoerd of werkzaamheden minder vaak waren uitgevoerd dan was afgesproken.

Vervolg

De bijeenkomst maakte duidelijk dat er veel behoefte is aan meer transparantie over servicekosten. Bewonerscommissies kunnen daarbij een belangrijke rol spelen door vragen te stellen, informatie op te vragen en namens bewoners het gesprek aan te gaan met de verhuurder.

In ieder huis ontstaat vocht – door ademen, koken, douchen en wassen. Te veel vocht kan schimmel veroorzaken en dat is slecht voor uw gezondheid. Om het risico op schimmel in de woning te verminderen hebben de Amsterdamse woningcorporaties een gezamenlijke aanpak ontwikkeld. Onderdeel van die aanpak is het vervangen van natuurlijke ventilatie door mechanische ventilatie. 

Wat is precies het verschil en wat zijn de voor- en de nadelen van beide systemen?

Natuurlijke versus mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie maakt gebruik van natuurlijke luchtstromen, terwijl mechanische ventilatie afhankelijk is van ventilatoren voor luchtcirculatie. Beide systemen hebben hun eigen voor- en nadelen.

Natuurlijke Ventilatie

Werking

Natuurlijke ventilatie maakt gebruik van natuurlijke krachten zoals wind en temperatuurverschillen om lucht door een gebouw te laten stromen. Dit gebeurt via geopende ramen, deuren en ventilatieroosters

Voordelen

• Eenvoudig en kosteneffectief: Er zijn geen complexe systemen of apparaten nodig, wat het een duurzame optie maakt.
• Geen energiekosten: Het systeem verbruikt geen elektriciteit.
• Stil: Er zijn geen mechanische onderdelen die geluid produceren.

Nadelen

• Afhankelijk van weersomstandigheden.
• De effectiviteit hangt sterk af van de wind en temperatuur.
• Minder controle.
• Het is moeilijker om de luchtstroom te reguleren en de lucht wordt niet gefilterd.
• Warmteverlies: In de winter kan er veel warmte verloren gaan.

Mechanische Ventilatie

Werking

Mechanische ventilatie maakt gebruik van ventilatoren om de luchtcirculatie in een gebouw te regelen. Dit zorgt voor een constante aan- en afvoer van lucht, onafhankelijk van het weer

Voordelen

• Constante luchtcirculatie: Het systeem zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en afvoer van vervuilde lucht.
• Betere controle: De luchtstroom kan beter worden gereguleerd en gefilterd, wat de luchtkwaliteit verbetert.

Nadelen

• Hogere kosten: De initiële investering en onderhoudskosten zijn vaak hoger dan bij natuurlijke ventilatie.
• Geluid: Mechanische systemen kunnen geluidsoverlast veroorzaken.

Conclusie

Bij de keuze tussen natuurlijke en mechanische ventilatie is het belangrijk om rekening te houden met de specifieke situatie van de woning, zoals de leeftijd, het type woning en de lokale klimaatcondities. Voor oudere huizen kan natuurlijke ventilatie vaak voldoende zijn, terwijl nieuwbouwwoningen mogelijk meer baat hebben bij mechanische systemen.

Voor beide systemen geldt dat ze alleen werken als er op de juiste manier mee wordt omgegaan.

Op 9 juni 2026 was Arcade bij een presentatie over de verschillende vormen van mechanische ventilatie. De presentatie kunt u hier bekijken: 260609 Kennissesie ventilatie AFWC