Fijn dat je onze nieuwsbrief leest! Bij Arcade zetten we ons elke dag in om huurders goed te informeren, te ondersteunen en te vertegenwoordigen. Maar… dat kunnen we niet alleen. Jouw lidmaatschap maakt écht het verschil.

Waarom is jouw steun zo belangrijk?

• Meer leden = meer invloed.
  Hoe groter onze achterban, hoe duidelijker Lieven de Key ziet dat onze standpunten breed gedragen worden.
• Sterker in onderhandelingen.
  Met veel leden achter ons kunnen we steviger optreden wanneer we opkomen voor jouw woonrechten.
• Samen laten we betrokkenheid zien.
  Een grote, actieve huurdersvereniging laat zien dat bewoners écht meedenken over hun woning, straat en buurt.

Kortom: jouw stem telt. En hoe meer stemmen wij bundelen, hoe sterker we staan.

Doe mee en word lid van Arcade. Samen bouwen we aan een betere woonomgeving voor iedereen!

Op 3 februari 2026 ontving Arcade het voorstel Huuraanpassing 2026 van Lieven de Key met het verzoek om hierover advies uit te brengen. De werkgroep huurverhoging van Arcade, kwam bij elkaar en schreef een advies. Hierbij een samenvatting. Het volledige advies vindt u in de link onderaan het artikel.

Beperk de reguliere huurverhoging tot de inflatie

Volgens diverse onderzoeken waaronder die van het Nibud, staat de betaalbaarheid van de huur voor bepaalde groepen onder druk. Arcade vindt het daarom niet goed dat Lieven de Key het wettelijke maximum volledig benut. De corporatie wil de huren tot de kwaliteitskortingsgrens van EUR 498,20 met 4,1% verhogen en daarboven met 3,6%. Arcade stelt voor om de verhoging boven de kwaliteitskortinggrens te beperken tot 3,4%, gelijk aan de inflatie. Dit voorkomt dat de huur harder stijgt dan overige kosten voor huurders.

Middenhuur en vrije sector: grote druk op betaalbaarheid

In de middenhuur en vrije sector zijn het deel van het inkomen dat naar de huur gaat het hoogst, soms boven de 40%. Arcade adviseert daarom ook hier een verhoging van maximaal 3,4%, gelijk aan de inflatie. Voor pensioengerechtigden pleit Arcade voor een lagere stijging van 2,4%, omdat hun inkomen nauwelijks stijgt.

Beperk de huurverhoging voor hogere inkomens

De inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) voor hogere middeninkomens en hoge inkomens leidt niet tot doorstroming. Huurders worden juist op kosten gejaagd zonder perspectief op andere woonruimte. Arcade stelt voor om de IAH voor hoge middeninkomens af te toppen op de sociale huurgrens. Bij huren boven de sociale huurgrens, adviseert Arcade om de reguliere huurverhoging toe te passen tot de middenhuurgrens van €1.228,07. Arcade adviseert de IAH voor hoge inkomens ook af te toppen op de sociale huurgrens. Bij huren boven de sociale huurgrens, adviseert Arcade om de IAH gehalveerd (€ 50,-) toe te passen tot de middenhuurgrens van € 1.228,07.

Voer gezamenlijk actie richting overheid en gemeente

Arcade vindt dat Lieven de Key actiever moet optrekken met huurders richting Den Haag en de gemeente. Huurders dragen al jarenlang zwaar bij via de verhuurderheffing en nu de vennootschapsbelasting. Omdat 1 op de 10 huurders geen huurtoeslag aanvraagt, raken stijgende huren vooral de meest kwetsbaren. Arcade adviseert daarom alleen verhogingen door te voeren in combinatie met een actieve toeslagcampagne door Lieven de Key.

Conclusie

Arcade vindt dat de voorgestelde huurverhogingen onvoldoende rekening houden met de draagkracht van huurders. Door te kiezen voor gematigde stijgingen kunnen huren wel betaalbaar blijven. Samenwerking tussen woningcorporatie, huurders en overheid is belangrijk om de wooncrisis niet op huurders af te schuiven.

Het volledige advies leest u hier: 260313 Advies huuraanpassing

Op de agenda staan onder meer het Jaarverslag 2026, de lopende adviesaanvragen Huuraanpassing en Doelgroepenbeleid en de nog komende aanvragen Participatie en VvE. Natuurlijk ook het Nieuws uit Diemen, Nieuws vanuit de bewonerscommissies en de Stand van Zaken rondom lopende zaken.

Aanmelden kan via onderstaande knop, liefst voor 23 maart zodat we u tijdig de stukken toe kunnen sturen.  AANMELDEN

Programma

Inloop     : vanaf 19.30 uur

Aanvang : 20.00 uur

Einde      : 22.00 uur

Napraten met een drankje

 

Locatie is:

KHL Oostelijke Handelskade 44

De KHL is vanaf het Centraal station makkelijk te bereiken met tram 26 (drie haltes, uitstappen bij halte Rietlandpark) en buslijn 43 (uitstappen bij halte C. van Eesterenlaan).

Daarnaast zijn er nog twee buslijnen die vlakbij een halte hebben: de N89 (halte Oostelijke Handelskade) en de 65 (halte C. van Eesterenlaan).

Met de auto neemt u vanaf de ring afslag S114, Zeeburg/Artis. Na de Piet Heintunnel is het nog 5 minuten rijden.

Gezocht: een paar vierkante meter!

Begin februari veranderde de conferentieruimte van Lieven de Key aan de Hoogte Kadijk in een klein theater. Daar speelde Gezocht: een paar vierkante meter!, een voorstelling over een thema dat ons dagelijks bezighoudt: de verdeling van schaarse, betaalbare woonruimte.

Het stuk was het resultaat van een half jaar onderzoek door een redactiegroep van Debatcentrum De Balie naar de vastgelopen sociale huursector in Amsterdam. De bevindingen werden vertaald naar een voorstelling van een uur, gespeeld door één acteur: Niels Kuiters. Hij vertolkte drie bewoners die ieder op hun eigen manier vastlopen in het systeem.

Centraal staat de 78‑jarige Joke, die al haar hele leven op de vierde etage woont maar de trap steeds moeilijker opkomt. Ze probeert via de vaste telefoon uit te zoeken hoe de regeling voor doorstroming naar een benedenwoning werkt. Terwijl ze zich door regels, punten en verplichtingen worstelt, groeit de druk: moet ze nu al beslissen omdat haar woning misschien vrijkomt, of voelt dat alleen zo?

Tegelijkertijd zien we twee jongere woningzoekenden die Jokes woning goed zouden kunnen gebruiken. Mo, net gescheiden, woont noodgedwongen weer bij zijn ouders en probeert zijn kinderen een plek te geven. En een gezin met oudere kinderen leeft in een veel te klein huis. Allemaal botsen ze op dezelfde muur: woningnood en een systeem dat probeert schaarste eerlijk te verdelen, maar vaak vooral verwarring en frustratie oplevert.

De voorstelling maakt scherp zichtbaar wat het tekort aan betaalbare woonruimte betekent voor mensen — materieel én psychologisch. Ook de bureaucratische kant komt tot leven: woningnet, voorrangsregelingen, wachtlijsten en het WoningWaarderingStelsel. In het zaalgesprek na afloop werd duidelijk hoe lastig de vraag is wie nu eigenlijk het meeste recht heeft op een woning.

Opvallend is dat het stuk bewust geen oorzaken of oplossingen van het woningtekort behandelt. Dat had een inhoudelijker debat opgeleverd, bijvoorbeeld over de financiering van nieuwbouw of de verkoop van benedenwoningen in de binnenstad. Misschien een idee voor een volgende editie.

In ieder huis ontstaat vocht – door ademen, koken, douchen en wassen. Soms is er iets mis met uw woning en heeft de schimmel een bouwkundige oorzaak. Te veel vocht kan schimmel veroorzaken en dat is slecht voor uw gezondheid. Arcade behartigt de belangen van alle huurders van Lieven de Key en vindt dat iedereen fijn en gezond moet kunnen wonen.

Stedelijke aanpak

Sinds eind 2023 zijn de Amsterdamse corporaties samen met de gemeente Amsterdam, de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels, huurdersvereniging Arcade, de GGD en Stichting !WOON bezig met een gezamenlijke aanpak. Er zijn afspraken gemaakt over de tijd waarbinnen op een melding gereageerd moet worden.  Als er meer tijd nodig is om die bouwkundige gebreken te herstellen komt de corporatie steeds terug om de schimmel te verwijderen en geeft een tijdelijke korting op de huur totdat het gebrek definitief is opgelost. De corporaties maken hierbij gebruik van de werkwijze van de Huurcommissie.

Belangrijk om te blijven melden!

Meld het vooral als je last hebt van schimmel in je huis! Vind je dat lastig? Arcade kan helpen: info@hvarcade.nl 

Wat kunt u zelf doen?

• Zet ventilatieroosters of een raampje open – liefst altijd.
• Lucht 2x per dag 10 minuten door de ramen tegen elkaar open te zetten.
• Houd meubels 10 cm van buitenmuren en 4 cm van binnenmuren of verwarming. Zo kunnen de muren luchten en kan de lucht rondgaan.
• Droog was buiten of met een raampje open.
• Zet mechanische ventilatie op hoog tijdens en na koken/douchen (15 min.).
• Geen mechanische ventilatie? Zet bij het koken de afzuigkap aan of open een raam. Laat na het douchen een raam open.
• Maak douchewanden en vloer droog met een wisser.

Meer tips?

Kijk op www.lievendekey.nl/vocht-en-schimmel

 

 

Vanaf 1 maart 2026 gelden nieuwe Kaderafspraken voor renovatie, sloop/nieuwbouw en verduurzaming van sociale huurwoningen in Amsterdam. De afspraken – gemaakt door gemeente, corporaties en huurdersorganisaties – geven bewoners meer zekerheid en betere participatie.

Belangrijkste verbeteringen:

• Recht op terugkeer bij sloop en nieuwbouw, zodat bewoners onder voorwaarden kunnen terugkeren naar hun buurt.
• Sterkere participatie, ook bij kleinere complexen met minder dan 24 woningen.
• Duurzaamheidstrajecten terug in de afspraken, met duidelijke processtappen en compensatie bij uitloop van werkzaamheden.
• Verplicht evaluatiegesprek met bewoners voordat besluiten worden genomen.
• Langere adviestermijn voor bewonersorganisaties: minimaal zes weken.

Conclusie

De nieuwe afspraken bieden huurders meer invloed, duidelijkheid en bescherming bij ingrijpende veranderingen aan hun woning.

Handboek Vernieuwing en Verbetering Amsterdamse Kaderafspraken 2026-2030

Verbeterde afspraken tussen huurders, corporaties en gemeente in Amsterdam

De gemeente Amsterdam, woningcorporaties en huurdersvertegenwoordigers hebben nieuwe afspraken gemaakt over sociale huurwoningen en de participatie van huurders bij vernieuwing- en verbeteringsprojecten, de zogenaamde Kaderafspraken.

In Amsterdam worden elke vijf jaar afspraken gemaakt tussen de corporaties, de huurders en de gemeente over de werkwijze bij vernieuwing en verbetering van sociale huurwoningen. Deze afspraken gelden vanaf maart 2026 voor de komende vijf jaar.

Belangrijkste punten uit de nieuwe afspraken:

• Terugkeergarantie bij sloop of renovatie: Bewoners kunnen, indien passend, terugkeren naar hun buurt, in bestaande of nieuwe woningen.
• Betere participatie bij verduurzaming: Voor duurzaamheidsprojecten is een extra participatieproces afgesproken, zodat bewoners beter betrokken worden.

Met deze verbeteringen wordt stedelijke vernieuwing en verduurzaming transparanter en bewonersvriendelijker.

Wanneer bewoners te maken krijgen met langdurige of ernstige overlast, kan dit een enorme impact hebben op het dagelijks leven. Geluidsoverlast, verslavingsproblemen, criminaliteit, verward gedrag of pestgedrag: de oorzaken zijn divers, en daarmee ook de aanpak. In al deze situaties is zorgvuldige dossiervorming essentieel.

Waarom dossiervorming onmisbaar is

Is de overlast tijdelijk of na een paar meldingen opgelost? Dan is een dossier meestal niet nodig. Maar wanneer klachten aanhouden, ernstig zijn en niet verdwijnen ondanks gesprekken of waarschuwingen, ontstaat de noodzaak voor een stevig dossier. Een rechter doet nooit overhaaste uitspraken. Voor eventuele maatregelen is goed onderbouwde documentatie nodig.

Hoe bouw je een betrouwbaar dossier op?

Een goed dossier bestaat uit feitelijke en gestructureerde meldingen. Noteer bij elk incident datum, tijd, een beschrijving van het incident, duur en ernst. Voeg waar mogelijk foto’s, video’s of geluidsopnames toe. Ernstige incidenten moeten direct worden gemeld.

Blijf rustig en feitelijk

Meldingen moeten zakelijk, concreet en feitelijk zijn. Emoties kunnen later vastgelegd worden, zodat het verslag objectief blijft.

Samen sta je sterker

Meldingen van meerdere omwonenden versterken de geloofwaardigheid en creëren een vollediger beeld van de situatie. Dit helpt angst te verminderen en toont dat het probleem breed gedragen wordt.

Altijd schriftelijk melden

Meldingen moeten altijd schriftelijk worden gedaan, per e-mail of brief. Telefonische meldingen tellen niet mee in een dossier.

Specifieke vormen van overlast

• Geluidsoverlast: bemiddeling via Beter Buren is een eerste stap, maar bij blijvende overlast kan Lieven de Key ingrijpen.
• Alcohol, drugs en criminaliteit: meldingen gaan naar Lieven de Key en Zorg & Woonoverlast. Bij strafbare feiten altijd de politie inschakelen.
• Verward gedrag: deze trajecten lopen via Zorg & Woonoverlast en vaak in samenwerking met GGZ.
• Pestgedrag: lastig te bewijzen, daarom is een nauwkeurig dossier essentieel.

Een vaste contactpersoon

Bij complexe situaties met meerdere instanties is één vaste contactpersoon belangrijk. Dit zorgt voor duidelijkheid en voorkomt communicatiestoornissen.

Belangrijke contactgegevens

• Lieven de Key: info@lievendekey.nl
• Politie: 112 bij nood, 0900-8844 voor niet-spoed
• Zorg & Woonoverlast: via amsterdam.nl
• GG&GD crisismeldkamer: 020-5555555
• Beter Buren: www.beterburen.nl / 085-9022810

Cok Oostveen

Voor de volledige tekst: 260119-DOSSIERVORMING

Data algemene ledenvergaderingen 2026

• maandag 30 maart 2026
• maandag 29 juni 2026
• maandag 28 september 2026
• maandag 7 december 2026

Programma
Inloop : vanaf 19.30 uur
Aanvang: 20.00 uur
Einde : 22.00 uur
Napraten met een drankje

 

De ledenvergaderingen vinden plaats op de locatie:

Nieuwe KHL
Oostelijke Handelskade 44

De Nieuwe KHL is vanaf het Centraal station makkelijk te bereiken met tram 26 (drie haltes, uitstappen bij halte Rietlandpark) en buslijn 43 (uitstappen bij halte C. van Eesterenlaan).
Daarnaast zijn er nog twee buslijnen die vlakbij een halte hebben: de N89 (halte Oostelijke Handelskade) en de 65 (halte C. van Eesterenlaan).

Met de auto neemt u vanaf de ring afslag S114, Zeeburg/Artis. Na de Piet Heintunnel is het nog 5 minuten rijden.

 

Aanmelden kan door te mailen naar info@hvarcade.nl o.v.v. naam, bewonerscommissie en  telefoonnummer,