Beste huurder!
Nieuwsbrief 2025, nummer 1 alweer, met daarin een uitstekende samenvatting van de adviezen verkoopvijver en woonbeleid door ons bestuurslid Daphne Paris. Ook onze vaste column: “Uit het dagboek van een huurder” ontbreekt niet. Verder ervaringen van onze redactieleden en nieuwtjes. Let op, de algemene ledenvergaderingen vinden dit jaar plaats op een andere locatie!

Cok Oostveen stopt

Hij kondigde het al langere tijd aan: ”Als ik 80 ben stop ik met de bewonerscommissie”. Op 17 februari was het zover, de laatste bijeenkomst van bewonerscommissie Mesdag waarbij Cok Oostveen en ook Marius van Manen afscheid namen. Lees verder

Uit het dagboek van een huurder | De Hoofdweg

Mijn advertentie ‘Rustige tekstschrijver zoekt woonruimte’ in de Telegraaf had me gebracht bij een woning aan de Hoofdweg, waar mogelijk een door mij bewonderde schrijver verblijf had.
Lees verder

Advies van Arcade over de verkoopvijver van Lieven de Key
Wat vinden wij als huurdersvereniging van de verkoopplannen van Lieven de Key? Er zijn plannen om woningen te verkopen. Er is ons om advies gevraagd. Dit is onze mening. Arcade heeft op 30 september 2024 de adviesaanvraag Aanpassing Verkoopvijver van Lieven de Key ontvangen en hier advies over uitgebracht. Lees verder

Gebrekenboek Huurcommissie

Middels dit schrijven wil ik jullie – lees medehuurders – attenderen op het bestaan van het Gebrekenboek Huurcommissie. Het is weliswaar een boek van de huurcommissie, maar ook huurders en verhuurders hebben er baat bij. Het boek staat namelijk vol weetjes die als huurder/verhuurder van belang kunnen zijn. Lees verder

Winterborrel
Zondagmiddag 26 januari was het weer zover. De winterborrel van Arcade op het kantoor in Diemen. Onder het genot van een drankje en een hapje konden zo de leden van Arcade met elkaar kennismaken, ervaringen en gedachten uitwisselen.
Lees verder

Woonbeleid Lieven de Key

Wat vinden wij als huurdersvereniging van de beleidsplannen van Lieven de Key? Er zijn plannen voor jongeren en ouderen, maar er ontbreken plannen voor de vrije sector. Ook daar hebben huurders te maken met betaalbaarheid en veerkracht. Lees verder

Algemene ledenvergadering 24 maart 2025

De algemene ledenvergaderingen van Arcade vinden in 2025 plaats op een nieuwe locatie!

De Nieuwe KHL
Oostelijke Handelskade 44
1019 BN Amsterdam

lees meer

Waar loop je tegenaan als je huurt in een VvE?
Voor mijn idee is de titel van dit stuk al verkeerd, ik huur van Lieven de Key en tot ongeveer 20 jaar geleden huurden al mijn medebewoners van Lieven de Key. Lieven de Key ging de appartementen verkopen en na een paar jaar kwam er een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Lees hier verder

Bewonersonderzoek Lieven de Key

Om de twee jaar doet Woonstichting Lieven de Key een bewonersonderzoek. Aan de hand van de resultaten van het onderzoek probeert ze de wensen van haar huurders in kaart te brengen en de dienstverlening te verbeteren. Een mooi streven, en ik kan dan ook bijna niet wachten op de uitkomst.
Lees hier verder

Informatiebijeenkomsten Arcade in 2025

In 2025 organiseert Arcade voor haar leden twee informatiebijeenkomsten:

• maandag 31 maart | VvE problematiek
• maandag 6 oktober | Hittestress

Lees verder

Werkgroepen

Huurdersvereniging Arcade organiseert werkgroepen bij de adviesaanvragen die door Lieven de Key aan haar worden voorgelegd. De werkgroepen bestaan uit enkele bestuursleden en leden van bewonerscommissies met als doel om huurders, de achterban direct te betrekken bij het advies. Lees verder

Nieuwe leden

We zijn op zoek naar nog meer enthousiaste huurders die ons bestuur willen ondersteunen! Neem contact met ons op.

Leden van Arcade kunnen gratis deelnemen aan webinars en colleges van de Woonbond. Het aanbod kunt u bekijken via deze link: Events | Woonbond service | Aanmelden moet via info@hvarcade.nl

Advies van Arcade over de verkoopplannen van Lieven de Key

Wat vinden wij als huurdersvereniging van de verkoopplannen van Lieven de Key? Er zijn plannen om woningen te verkopen. Er is ons om advies gevraagd. Dit is onze mening.

Arcade heeft op 30 september 2024 de adviesaanvraag Aanpassing Verkoopvijver van Lieven de Key ontvangen en hier advies over uitgebracht. Hieronder een samenvatting. Het volledige advies vindt u onderaan de pagina.

Gezamenlijke verantwoordelijkheid

Corporaties moeten vaak woningen verkopen om nieuwe woningen te kunnen bouwen en bestaande woningen te verduurzamen. Dit legt een oneerlijke last op huurders die hoge huren moeten betalen. Iedereen moet meebetalen aan verduurzaming en betaalbare woningen, niet alleen huurders. Er is een gezamenlijke verantwoordelijkheid.

Afschaffing vennootschapsbelasting voor corporaties

De vennootschapsbelasting voor corporaties moet worden afgeschaft. Bedrijven betalen vennootschapsbelasting omdat ze winst maken, maar woningcorporaties maken geen winst. Door het betalen van vennootschapsbelasting hebben corporaties minder geld voor volkshuisvesting. Verder vindt Arcade dat de verhuurderheffing, die jarenlang door huurders is betaald, moet worden teruggevorderd van het Rijk om nieuwbouw van sociale woningen te financieren. 

Meer geld van de overheid voor woningbouw 

Vraag de overheid om meer geld voor woningbouw. Hoe het geld verdeeld gaat worden, staat in de nieuwe Landelijke Prestatie Afspraken. Deze afspraken worden gemaakt tussen de overheid, woningcorporaties en gemeenten. Deze partijen moeten samen zorgen voor betaalbare huurwoningen, nieuwbouw, verduurzaming en het verbeteren van woningen. 

Verkoop botst met betaalbare huisvesting

De verkoop van sociale huurwoningen botst met de kerntaak van corporaties: het bieden van betaalbare huisvesting. Verkoop van sociale huurwoningen leidt tot de verdrijving van lagere inkomensgroepen. Om een ongedeelde stad te behouden waarin verschillende inkomens naast elkaar leven, adviseert Arcade om geen sociale huurwoningen te verkopen. 

Thuis zijn

De verkoop van sociale huurwoningen tast het gevoel van ‘Thuis Zijn’ aan en verandert de samenstelling van buurten. Daarom adviseert Arcade om te streven naar minimaal 50% sociale huurwoningen in Amsterdam. De verkoop van sociale huurwoningen moet worden gestopt, ook al wordt verkoop gecompenseerd door toevoeging van sociale woningen. Dit om de sociale structuur in wijken te behouden.

Verbetering van de positie van huurders 

Huurders in gemengde complexen hebben vaak een slechtere positie dan eigenaren. Eigenaren hebben vaak onvoldoende oog voor de belangen van huurders. Om de positie van huurders te verbeteren en hun belangen te beschermen, adviseert Arcade om te stoppen met het verkopen van woningen in gemengde complexen. Koop de woningen terug in VvE’s en maak hier sociale woningen van.

Conclusie

Arcade wil meer goede sociale huurwoningen. Door te vragen om meer geld vanuit de overheid, te pleiten voor het afschaffen van de vennootschapsbelasting voor corporaties en het terugvorderen van verhuurderheffing, kunnen corporaties beter hun kerntaken vervullen zonder oneerlijke lasten voor huurders. Het behoud van sociale huurwoningen, het tegengaan van verkoop en het verbeteren van de positie van huurders zijn erg belangrijk voor het behoud van een ongedeelde stad en het gevoel van ‘Thuis Zijn’.

 20241111 Advies Aanpassing Verkoopvijver

Hij kondigde het al langere tijd aan: ”Als ik 80 ben stop ik met de bewonerscommissie”. Op 17 februari was het zover, de laatste bijeenkomst van bewonerscommissie Mesdag waarbij Cok Oostveen en ook Marius van Manen afscheid namen.

Veel mensen uit de buurt waren van de partij. Niet verwonderlijk want Cok was al ruim dertig jaar actief in de bewonerscommissie en Marius verzorgt al zo’n vijftien jaar de verslagen van de vergaderingen.

Ook veel bestuursleden van Arcade waren aanwezig want Cok was een markante persoonlijkheid die op allerlei manieren binnen Arcade actief is geweest. Helmie Bijleveld, voorzitter van Arcade, en Karin Verdooren, directeur bestuurder van Lieven de Key hielden samen een toespraak.

Cok zou Cok niet zijn als hij daarna niet zelf het woord nam om nog even te wijzen op de misstanden in “zijn” buurt.

Mijn advertentie ‘Rustige tekstschrijver zoekt woonruimte’ in de Telegraaf had me gebracht bij een woning aan de Hoofdweg, waar mogelijk een door mij bewonderde schrijver verblijf had.

Toen ik bovenkwam op de derde, de bovenste etage, stond de voordeur al wijd open. Een lange man in pyjama met een bruine druipsnor en op krukken stond wat achter de voordeurdrempel in de hal, alsof hij was teruggetreden om de gast beter in ogenschouw te kunnen nemen. Een zwachtel om zijn linkerbeen was losgeraakt en zwierde over de grond.

De lange, morsig ogende, man leunde wat voorovergebogen op de krukken en keek mij onafgebroken aan. Achter de grote druipsnor, waarin etensresten plakten, krulde een onbestemde lach. Een lach als welkom of als poging om te jonge kamerzoekende in te palmen?

Ik voelde een lichte angst. Ik associeerde de lach met die van een behaagzieke die iets met me wil. Deze lange dweil is niet de schrijver, stelde ik mezelf gerust. Dit is natuurlijk zijn vriend of huisgenoot die mij gewoon even opvangt.

Nog voordat er iets gezegd was drong een penetrante weeïge lucht mijn neus binnen. Ik koppelde de licht misselijk makende geur aan de mogelijke wond en medicinale zalf die zich onder het groezelige verband zouden kunnen bevinden.

“Kom binnen, kom binnen”, zei de man, waarbij hij als een lakei een poging tot een buiging maakte. Zijn gedienstigheid deed potsierlijk aan bij de vlekkerige pyjama en losgeraakte zwachtel. Hij noodde me binnen alsof hij me in een paleis troonde.

De deur naar de slaapkamer stond open, zodat ik, vanuit de gang een blik op het nachtverblijf van de schrijver had. Aan het hoofdeind van het bed, boven een paar ingedeukte kussens bevond zich een vettige groezelige plek op de muur, waar hij waarschijnlijk bij het zittend lezen of drinken, gewoon was met zijn hoofd steun te vinden.

Bij het binnentreden van de woonkamer was het eerste dat me opviel de bruine en gele verdorde bladeren die de vloer bedekten. De bladeren waren afkomstig van een paar grote stervende potplanten op de grove houten tafel, die tegen het raam aan de straatkant was geschoven.

De ruimte was blijkbaar ook in gebruik als werk- en eetkamer, gezien de typemachine op de houten tafel, en de lange lage salontafel naast de leren sofa aan de rechterkant, met daarop een scheve net niet omvallende opeenstapeling van borden met etensresten.

De pyjamaman zag dat ik naar de stapel borden met etensresten keek. Een golf verontschuldigingen begon te stromen.

“Ik kook altijd goed. Dat is belangrijk, goed eten, jaaa… En, ik stel prijs op properheid. Als ik heb gegeten was ik meteen af. Dit is van vandaag.”

Ik zag het toneelspel van een man die op een doorzichtige manier een vlag op zijn modderschuit plaatste. Maar ik liet wat ik zag niet echt tot me doordringen. Ik wilde maar één ding zien: de schrijver, bij wie ik een kamer kon huren en die me wellicht zou stimuleren zelf aan het schrijven te blijven.

Niettemin bleef mijn aandacht de details in het appartement in zich opnemen. Zo viel mijn oog op een voorwerp, op heuphoogte bevestigd aan de muur direct rechts van de deuropening. Schuin, net niet uit de houder vallend, hing daar een oplaadbare kruimeldief.

De tragiek van de bewoner van het appartement had zich in het apparaat neergelegd. De in maanden, misschien wel jaren van de door verwaarlozing ontstane ravage van bladeren, sigarettenpeuken, etensresten en stof door de hele woning maakte van de elektrische, zelf oplaadbare mini-stofzuiger een hilarisch object.

Het hing er als een rudimentair orgaan bij. Het moest de schijn ophouden dat de bewoner zijn eigen nest schoonhield. Het belachelijke werd benadrukt doordat de kruimeldief half in de wandhouder stak, waardoor het opladen verhinderd werd. Dag en nacht brandde nutteloos het lampje in de houder.

Ik zag en rook het verderf, maar liet het niet toe. Ik was maar gespitst op één ding: was dit nu de schrijver van ‘Dagje in de duinen’, en ‘Verhalen bij de open haard’? De vraag kon ik niet langer voor me houden.

“Bent u de schrijver van die boeken?”

De lange vlekkerige pyjama keek me licht verrast aan alsof de vraag hem overrompelde. Maar direct glommen zijn ogen van de kans die hem nu geboden werd.

“Ja, ja, die heb ik geschreven. Maar die lamlul strijkt met de eer. Mijn broer heeft de manuscripten bij me weggehaald en ter publicatie aangeboden. Terwijl ik ze heb geschreven.”

Het klonk dubieus. Er zat een luchtje aan. Wat voor luchtje, dat zou ik snel ervaren.

Wordt vervolgd

Bewonersonderzoek Lieven de Key

Om de twee jaar doet Woonstichting Lieven de Key een bewonersonderzoek. Aan de hand van de resultaten van het onderzoek probeert ze de wensen van haar huurders in kaart te brengen en de dienstverlening te verbeteren. Een mooi streven, en ik kan dan ook bijna niet wachten op de uitkomst.

Maar natuurlijk wil ik ook weten of ik tot de “prijswinnaars” behoor. Lieven de Key verloot namelijk drie keer een maand gratis huur onder de huurders die deelnemen aan het onderzoek.

Dat laatste vind ik wel ietwat vreemd aangezien het hier om een anoniem onderzoek gaat, en de antwoorden dus niet gekoppeld kunnen worden aan een naam of adres. Hoe denkt Lieven de Key de winnaars te kunnen te traceren? En maken “grappenmakers” die zomaar wat invullen ook kans op de een maand gratis huur? En hoe komt het dat ik nooit eerder winnaars ben tegengekomen op de website van Lieven de Key?

Op elke vraag volgt keurig een antwoord. “Het onderzoek wordt uitgevoerd door DirectResearch, een onafhankelijk onderzoeksbureau. Zij leveren ons twee afzonderlijke lijsten. Een lijst met de antwoorden en een lijst met mailadressen van deelnemers. Uit de laatste prikken wij een drietal winnende (mail)adressen. Omdat het om twee afzonderlijke lijsten gaat, kunnen wij de antwoorden niet koppelen aan een persoon of huisadres.

Grappenmakers (straightliners) die zomaar wat invullen, kunnen de kwaliteit van het onderzoek verminderen. In de toekomst hopen wij die eruit te kunnen filteren. Dat u nooit eerder namen van winnaars bent tegengekomen klopt.  Het betreft een onjuistheid in onze uitnodiging.

De resultaten van het onderzoek publiceren wij op onze website, de namen en foto’s van de winnaars publiceren wij omwille van de privacy alleen in onze Nieuwsbrief. Excuus voor het misverstand”

Tot zover de toelichting van Lieven de Key. Ik kon het echter niet nalaten om het onderzoeksteam toch nog wat extra tips mee te geven. Zo ontbreekt het in de uitnodiging onder meer aan een uiterste inzenddatum. Voorts wordt er op de website geen vergelijk gemaakt met resultaten uit het vorige onderzoek. Je kunt dus niet zien of er daadwerkelijk verbetering is in de dienstverlening.

Tja, en over die maand gratis huur kan ik ook kort zijn. Noppes! Maar over twee jaar is er weer een onderzoek. Ik doe dan zeker weer mee. En wie weet, val ik dan alsnog in de prijzen.

Willem Staffeleu

Gebrekenboek Huurcommissie

Middels dit schrijven wil ik jullie (lees: medehuurders) attenderen op het bestaan van het Gebrekenboek Huurcommissie. Het is weliswaar een boek van de huurcommissie, maar ook huurders en verhuurders hebben er baat bij. Het boek staat namelijk vol weetjes die als huurder/verhuurder van belang kunnen zijn.

Kort samengevat is het gebrekenboek een overzicht van wettelijke bepalingen waaraan een (huur)woning moet voldoen. Ook bouwkundige gebreken en gebreken die ontstaan door slijtage of ouderdom komen in het boek aan de orde. Het boek moet dan ook gezien worden als een soort “handboek” voor huurders en verhuurders.

Het gebrekenboek omvat tientallen pagina’s, het is dus ondoenlijk om alles in dit stukje te benoemen. Voor twee maak ik echter een uitzondering, namelijk doorslaand vocht en schimmelvorming. Niet alleen omdat deze twee zich vaak voordoen in ons regenachtige landje, maar ook omdat ze deels een link hebben met elkaar.

De eerste die ik wil noemen is doorslaand vocht. Dit probleem wordt vaak veroorzaakt door lekkage (denk aan kapotte riolering, regenwater, enz.) of ondeugdelijke isolatie.

De tweede is schimmelvorming. Kan eveneens ontstaan door vochtdoorslag, maar ook door een combinatie van constante condensvorming, gebrekkige isolatie en onvoldoende (mogelijkheid tot) ventilatie. Daarnaast is schimmel in huis zeer slecht voor de gezondheid, en wordt daarom dan ook uitvoerig besproken in het boek.

Nieuwsgierig geworden naar het boek? Klik op bijgaande link om het boek (gratis) te downloaden. Ook ligt er een exemplaar ter inzage op het kantoor van Arcade.

Willem Staffeleu

https://www.huurcommissie.nl/support/beleidsboeken/gebreken

Waar loop je tegenaan als je huurt in een VvE?

Voor mijn idee is de titel van dit stuk al verkeerd, ik huur van Lieven de Key en tot ongeveer 20 jaar geleden huurden al mijn medebewoners van Lieven de Key. Lieven de Key ging de appartementen verkopen en na een paar jaar kwam er een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Ik kan me niet herinneren dat de huurders hiervan op de hoogte zijn gesteld, maar we merkten het wel. Als je een klacht had over de verlichting in het trappenhuis of over de bel, dan vertelden de telefonisten van Lieven de Key dat zij dat zullen doorgeven aan de VvE. En vervolgens hoorde je niets meer. Dat is jammer genoeg nog steeds zo.

Er wordt de huurders verteld dat de VvE bepaalde verantwoordelijkheden heeft, maar niet hoe we het bestuur van de VvE kunnen bereiken. Lieven de Key heeft het zo georganiseerd, dat de leden van een bewonerscommissie, huurders dus, niet in contact komen met de leden van het bestuur van een VvE. De contacten tussen kopers en huurders moeten via de vertegenwoordigers van Lieven de Key verlopen. Waarom??

Als huurder heb ik geen idee welke plannen de VvE heeft om bijvoorbeeld ervoor te zorgen dat onze appartementen beter geïsoleerd worden. Er is een periode geweest dat we een soort besluitenlijst kregen – via de mail – van de VvE vergaderingen, dit is weer gestopt.

Via de kopers, word ik op de hoogte gehouden van wanneer de VvE vergaderingen zijn, omdat ik daar graag bij ben als vertegenwoordiger van de bewonerscommissie in ons complex. De VBA (VVE Beheer Amsterdam) beheerder weigert mij uit te nodigen.

De laatste vergadering was in november 2024 gepland, na ruim een jaar, maar werd afgezegd door de VBA beheerder, vanwege een weerswaarschuwing, code geel. We zijn alweer drie maanden verder, er is voor zover ik weet nog geen nieuwe vergadering gepland.

Al deze voorbeelden gaan over slechte communicatie en samenwerking. Maar ook over het feit dat de samenwerking tussen de huurders en kopers geen goede vorm heeft gekregen, het moet allemaal via de vertegenwoordigers van Lieven de Key gaan, die de klachten niet zelf ervaren, soms ook niet in Amsterdam wonen en die een dubbele opdracht hebben, vertegenwoordiger zijn van de huurders van Lieven de Key en vertegenwoordiger zijn van eigenaar Lieven de Key.

Daarom ben ik blij dat we nu eindelijk een bijeenkomst hebben, eind maart, waarin we een betere vorm kunnen vinden om samen te werken.

Olga Bakker

Link naar bijeenkomst 31 maart

Huurdersvereniging Arcade organiseert werkgroepen bij de adviesaanvragen die door Lieven de Key aan haar worden voorgelegd. De werkgroepen bestaan uit enkele bestuursleden en leden van bewonerscommissies met als doel om huurders, de achterban direct te betrekken bij het advies. Sinds het aantreden van de directeur-bestuurder Karin Verdooren is de koers van Lieven de Key gewijzigd en wordt Arcade meer en beter betrokken bij de beleidsvoornemens. Dat is te zien in de adviestrajecten waar de werkgroepen een rol in spelen.

Over het algemeen organiseert Lieven de Key voorafgaand aan een adviesaanvraag een informatiebijeenkomst waar zij de uitgangspunten van het beleid uiteenzet. Daar worden leden van de werkgroep voor uitgenodigd op het hoofdkantoor van Lieven de Key aan de Hoogte Kadijk. In een PowerPointpresentatie wordt door een aantal, veelal jonge, medewerkers het beleid en de voorgenomen wijzigingen gepresenteerd. Daarna is er gelegenheid tot het stellen van vragen en het becommentariëren van het beleid. De huidige werkgroep houdt zich bezig met het advies huuraanpassing.

De volgende stap in het traject is een bijeenkomst in Diemen op het kantoor van Arcade van de werkgroep huuraanpassing. De bijeenkomst wordt ondersteund door een deskundige die alles wat op zo’n avond besproken wordt weet samen te vatten in een eerste conceptadvies. Het aardige van zo’n werkgroep is dat die is samengesteld uit allerlei soorten huurders, oud, jong, sociale huurders en huurders uit de vrije sector. Al die huurders hebben hun eigen ideeën en belangen, maar hebben één gemeenschappelijk belang en dat is de huurverhogingen te beperken. Hoewel de emoties soms flink kunnen oplopen en de standpunten uiteen kunnen lopen, ontstaat er begrip voor elkaars meningen. In zo’n eerste conceptadvies vindt eenieder wel wat zijn of haar gading terug.

Dan volgt de tweede fase in het traject, waarin de leden van de werkgroep schriftelijk commentaar kunnen leveren op het eerste conceptadvies en daarna op het tweede, of indien nodig, een derde of zelfs vierde conceptadvies en daar ruimschoots gebruik van maken om hun standpunt nog duidelijker over het voetlicht te brengen. Tenslotte ligt er dan een conceptadvies dat door het bestuur van Arcade wordt vastgesteld. Als het bestuur het conceptadvies nog kan bijstellen of aanpassen, is er dit jaar voor gekozen nog een laatste bijeenkomst in Diemen te organiseren, waarin eventuele wijzigingen door het bestuur en de argumenten die tot wijzigingen hebben geleid, worden toegelicht. Daarna wordt het advies aan Lieven de Key gestuurd en volgt na enige weken de reactie van Lieven de Key. Dan begint het grote afwachten. Hoe zien de huurverhogingen voor alle groepen huurders eruit.

Afgelopen jaar was ook in het huurbeleid van Lieven de Key iets te merken van de hierboven genoemde koerswijziging, maar je moet dat meer zien als een koerswijziging van een mammoettanker. Die zal niet meteen links- of rechtsaf slaan. Het gaat met kleine stapjes. Het is in ieder geval dankbaar werk, zo’n werkgroep, ook als het resultaat tegenvalt. Je krijgt in ieder geval de ruimte de belangen van jouw huurdersgroep naar voren te brengen. Je ontmoet de andere huurders van Lieven de Key, die vaak tegen dezelfde problemen oplopen, waardoor je weer op ideeën gebracht kunt worden en samen sta je sterker. Meld je maar eens aan voor een van de werkgroepen van Arcade. Het is leuker dan je misschien denkt.

Advies van Arcade over het Woonbeleid van Lieven de Key

Wat vinden wij als huurdersvereniging van de beleidsplannen van Lieven de Key? Er zijn plannen voor jongeren en ouderen, maar er ontbreken plannen voor de vrije sector. Ook daar hebben huurders te maken met betaalbaarheid en veerkracht.

Op 18 december 2024 ontving Arcade de adviesaanvraag over het voorgenomen besluit Woonbeleid Lieven de Key 2024 – 2027. Arcade heeft hier advies over uitgebracht. Hieronder volgt een samenvatting. Het volledige advies vindt u onderaan deze pagina. Arcade wil graag betrokken blijven bij de verdere uitwerking van het woonbeleid via een formeel adviestraject.

De werkgroep Woonbeleid, bestaande uit leden van Arcade, heeft het voorgenomen besluit bestudeerd en besproken. Hier onder staan de belangrijkste punten. Een link naar het volledige advies vind u onderaan dit artikel.

Schaf tijdelijke huurcontracten af voor woonzekerheid

Arcade waardeert de inspanningen om het woonbeleid te verbreden naar andere doelgroepen, zoals ouderen. Voor jongeren met tijdelijke contracten adviseert Arcade maatwerkoplossingen. Arcade blijft pleiten voor het afschaffen van tijdelijke huurcontracten om woonzekerheid te waarborgen.

Betrek Arcade bij onderzoek naar behoeften van ouderen

Lieven de Key richt zich op de behoeften van ouderen bij passend wonen, zonder de voorraad woningen voor ouderen te vergroten. Arcade adviseert betrokken te worden bij het onderzoek naar de behoeften van ouderen.

Ontwikkel ‘attente’ woonconcepten

Lieven de Key wil samenwerken met andere partners zonder hun taken over te nemen, vooral op het gebied van zorg en ondersteuning voor ouderen. Arcade pleit voor ‘attente woonconcepten’ en wil betrokken worden bij het nadenken over deze concepten. Verder benadrukt Arcade dat de overheid een rol moet blijven spelen als regisseur voor huurders die zorg en ondersteuning nodig hebben.

Laat huurders bepalen wat passend wonen is en stimuleer zo doorstroming

Arcade waardeert de inspanningen om doorstroming naar passender huisvesting voor ouderen te bevorderen. Arcade adviseert om huurders zelf te laten bepalen wat passend is en woonconcepten samen met hen te ontwikkelen. Bevorder woningruil zonder dat de huur flink omhoog gaat en bied extra verhuisbudget en mogelijkheden om binnen het eigen complex door te stromen.

Plaats kwetsbare huishoudens in kansrijke omgevingen

Arcade pleit voor het huisvesten van kwetsbare huishoudens in kansrijke woonomgevingen en adviseert spreiding bij het plaatsen van deze huishoudens. Een concentratie van kwetsbare huishoudens is niet altijd goed voor de veerkracht van een wijk. Arcade wil bijdragen aan het ontwikkelen van een visie op veerkracht, door met andere partijen te praten over wat huurders onder ‘veerkracht’ verstaan.

Creëer geen uniform beleid voor woongroepen

Arcade is minder tevreden over de behoefte om een uniform woonbeleid voor woongroepen te ontwikkelen. Arcade vindt dat woongroepen ruimte bieden voor unieke samenwoonstijlen. Hierbij past geen uniforme aanpak.

Ontwikkel beleid voor de vrije sector

Arcade merkt op dat een woonbeleid voor de vrije sector ontbreekt, terwijl betaalbaarheid, leefbaarheid en veerkracht ook daar belangrijk zijn. Arcade adviseert een hoofdstuk op te nemen over woonbeleid in de vrije sector.

Focus meer op studentenhuisvesting en op middenhuur

Lieven de Key heeft weinig aandacht voor studentenhuisvesting in het woonbeleid. Arcade wil dat hier meer aandacht voor komt. Ook wil Arcade dat Lieven de Key meer aan middenhuur doet, in lijn met landelijke en Amsterdamse prestatieafspraken. Dit zijn afspraken tussen de gemeente, woningcorporaties en hun huurdersorganisaties over volkshuisvesting.

Tot slot

Arcade waardeert de inspanningen van Lieven de Key om het woonbeleid te verbreden naar verschillende doelgroepen, maar benadrukt het belang van het afschaffen van tijdelijke huurcontracten. Daarnaast pleit Arcade voor betrokkenheid bij het ontwikkelen van woonconcepten en beleid, bijvoorbeeld voor ouderen en de vrije sector. Het waarborgen van betaalbaarheid en veerkracht blijft een prioriteit voor alle huurders.

250213 Advies Woonbeleid LdK 2024-2027 definitief

Winterborrel

Zondagmiddag 26 januari was het weer zover. De winterborrel van Arcade op het kantoor in Diemen. Onder het genot van een drankje en een hapje konden zo de leden van Arcade met elkaar kennismaken, ervaringen en gedachten uitwisselen. Ook waren een paar medewerkers van Lieven de Key, waaronder de nieuwe directeur Wonen Jet Lasseur, op hun vrije zondagmiddag hier naar toe gekomen om direct in contact te komen met huurders. Deze informele bijeenkomst was daar juist heel geschikt voor. Ook Diemens wethouder wonen Marian Everhardt was van de partij.

Bij binnenkomst stond er voor iedereen die daar zin in had een glas Cava of een non-alcoholisch bubbeldrankje klaar. Nadat voorzitter Helmie Bijleveld een korte speech had gehouden waarin ze onder meer haar blik richtte op de toekomstige samenwerking met Lieven de Key. Ze sprak de hoop uit dat de communicatie tussen de bewonerscommissies, huurders, met Lieven de Key zich nog veel meer zou gaan verbeteren.

Daarna was het tijd voor de toast en de inleiding/uitleg van kunstenaar Patricia Colette. Haar collagewerk hangt dit keer in de twee kantoorruimtes. Zij is de derde kunstenaar die er gebruik van mag maken om haar werk te tonen. Met veel enthousiasme heeft ze de twee kale, ietwat zielloze kantoor ruimtes ingericht tot twee vertrekken waar je graag bent omdat er zoveel te zien is.

“Papier verscheuren vind ik heerlijk om te doen“, of“ lekker knippen“ zoals Colette zelf zegt. Uit glimmende glossy’s of ander drukwerk haalt ze haar materiaal om daar vervolgens een eigen beeld mee te maken. Die beelden zijn kleurrijk zijn en zeer sterk van vorm.  Vaak abstract maar met vleugjes realisme. Tijdens de borrel kreeg ze dan ook veel complimenten en waardering.

Voor iedereen die het ook graag wil zien, t/m 26 april kan dat nog in Diemen. Wel even bellen van te voren met Patricia Colette 0624257914

Kunst bij Arcade /Berkenplein 100/ 1112 CM Diemen

Het werk is te koop en er is een kleine catalogus bij. Die zat overigens ook in de canvas tas met de grote Kei erop  die iedereen meekreeg  bij het weggaan. Die grote Kei is een onderdeel van de nieuwe huisstijl van Arcade.

Hieronder is een kleine impressie te zien van de borrel met foto’s gemaakt door Mark Nozeman.

Christine Baart