Categorie: Nieuwsbrieven
23 september2024
Nieuwsbrief 2024 | nummer 3
Beste huurder!
Nieuwsbrief nummer 3 al weer, met interviews met twee aspirant-bestuursleden, Arcades heidag, de start van een nieuwe column, hospitaverhuur en Arcades reactie op de het wetsvoorstel Instemmingsrecht en initiatiefrecht.
Reactie Arcade over wetsvoorstel instemmingsrecht en initiatiefrecht
Het kabinet informeert over nieuwe wetgeving via een zogenaamde internetconsultatie. Er is dan gelegenheid om te reageren op een wetsvoorstel. Zo is het wetsvoorstel aanpassing van het instemmings- en initiatiefrecht van huurders bij verduurzaming ook voorgelegd. Arcade heeft hierop gereageerd. Lees verder
Vere de Bruijn stelt zich voor
Op 30 september willen we haar voordragen als volledig bevoegd bestuurslid. Maar wie is Vere de Bruijn? Kom er hier achter!
Wat kun je als huurder verwachten van de Geschillencommissie?
We leggen het uit tijdens de ALV op 30 september
De geschillencommissie van Lieven de Key doet uitspraak over kwesties waar de huurder en Lieven de Key niet meer samen uitkomen. Tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) op 30 september geeft de Geschillencommissie tekst en uitleg over haar werk. Lees hier verder
Hospitaverhuur
Ondanks alle inspanningen van woningcorporaties is er in Amsterdam nog altijd een nijpend tekort aan goede, betaalbare woonruimte, met name als het gaat om kamers. Daarom moedigt de gemeente Amsterdam huurders aan, ook van sociale huurwoningen, een deel van de woning beschikbaar te stellen voor hospitaverhuur.
Lees verder
Uit het dagboek van een huurder
In deze nieuwsbrief starten we met een nieuwe column. Het eerste artikel in de reeks heeft als titel De Afzuigkap. Lees hem hier
Congres Studentenhuisvesting 2024
Deze bijeenkomst bracht een diverse groep mensen samen die betrokken zijn bij studentenhuisvesting, waaronder studenten, beleidsadviseurs, bestuurders, beheerders en directeuren.
Lees verder
Interview Willy Brinksma
Willy wordt in de deze krant voorgesteld omdat ze in de aankomende ALV hopelijk benoemd zal worden tot algemeen bestuurslid van Arcade. Lees hier verder
Heidag
Speciaal voor bestuursleden en vrijwilligers organiseerde Arcade op 24 augustus haar jaarlijkse heidag. Dit keer niet op de hei maar lekker dicht bij huis, op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord.
Lees hier verder
Lieven de Key op bezoek bij bewonerscommissies
Arcade wilde de door haar voorgedragen leden van de Raad van Commissarissen (RvC) van Lieven de Key, Jurenne Hooi en Sylvia Spierenburg, laten kennismaken met huurders. Daartoe had Arcade een dag geregeld waarbij drie bewonerscommissies (bc´s) zouden worden bezocht.
Lees hier verder
Algemene Leden Vergadering
Het bestuur nodigt u uit voor de Algemene Ledenvergadering op maandagavond 30 september vanaf 19.45 uur in het gezellige Grand Café Frankendael, Middenweg 116, Amsterdam.
Lees hier verder voor de agenda
Nieuwe leden
We zijn op zoek naar nog meer enthousiaste huurders die ons bestuur willen ondersteunen! Neem contact met ons op.
Cursussen !Woon 3e kwartaal 2024 Zie hier of iets je belangstelling wekt
Leden van Arcade kunnen gratis deelnemen aan webinars en colleges van de Woonbond. Het aanbod kunt u bekijken via deze link: Events | Woonbond service
Aanmelden moet via info@hvarcade.nl
STICHTING !WOON
Heeft u problemen met achterstallig onderhoud, de huurverhoging of andere huurderszaken? Win advies in bij stichting !WOON
MELDPUNT PROBLEMEN MET VERHUURDER
Problemen met de verhuurder kunt u sinds kort ook melden bij de gemeente.
BETREK BUREN EN VRIENDEN BIJ ARCADE
Samen staat u sterker dan alleen, vooral als huurder. Als lid van Huurdersvereniging Arcade helpt u mee om huurders meer macht te geven in gesprekken met de verhuurder, de beleidsmakers en de politiek. Zodat u méér te zeggen heeft over het huis én de buurt waar u woont. Stuur deze nieuwsbrief door naar medehuurders bij Lieven de Key en Lieven de Stad BV die nog geen lid zijn van Arcade (uw vrienden of uw directe buren, bijvoorbeeld).
U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u lid bent van Huurdersvereniging Arcade, voor huurders van Woonstichting Lieven de Key en Lieven de Stad BV. In deze nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van wat Huurdersvereniging Arcade doet in uw belang als huurder.
HV Arcade | 020 – 623 3628 | info@hvarcade.nl
Telefonisch bereikbaar op de donderdag van 13.00 tot 15.00 uur
Berkenplein 100, Diemen, The Netherlands
Diemen, NH 1112 CM
Redactie:
- Christine Baart
- Vere de Bruijn
- Olga Bakker
- Marjo Methorst
- Daphne Paris
- Alfons Roebroek
- Willem Staffeleu
Cursussen !Woon 3e kwartaal 2024
Onze leden kunnen gratis de cursussen en webinars van !Woon bijwonen. Zie je iets dat je belangstelling wekt? Opgeven kan via info@arcade.nl
| oktober | ||
| 3 okt 2024 19:30-21:30 | Basiscursus wooncoöperaties Amsterdam (fysieke locatie) !WOON, Nieuwezijds, Amsterdam |
|
| 8 okt 2024 11:00-14:00 | Pop-up balie ROC Laan van Spartaan: Alles over huren en wonen ROC Laan van Spartaan, Amsterdam |
|
| 10 okt 2024 19:30-21:30 | Training kaartenbak voor wooncoöperaties deel 2: Procedure kaartenbak en statuten !WOON, Nieuwezijds, Amsterdam |
|
| 10 okt 2024 19:30-20:15 | Webinar VvE: Vergaderen (oktober 2024) | |
| 15 okt 2024 13:00-15:00 | FLOOR HvA X !WOON: Event Studentenhuisvesting plus pop-up balie Floor Hogeschool van Amsterdam, Amsterdam |
|
| 21 okt 2024 19:30-20:15 | Webinar VvE: Huishoudelijk reglement (oktober 2024) | |
| 24 okt 2024 19:30-21:30 | Training kaartenbak voor wooncoöperaties deel 3: Financiering !WOON, Nieuwezijds, Amsterdam |
november
| 4 nov 2024 19:30-21:00 | Cursus (op locatie) VvE: Aardgasvrij (november 2024) !WOON team Oost, Amsterdam |
| 7 nov 2024 19:30-21:30 | Training kaartenbak voor wooncoöperaties deel 4: Opdrachtgeverschap !WOON, Nieuwezijds, Amsterdam |
| 13 nov 2024 14:30-17:30 | 55+ informatiemarkt Zuid Olympisch Stadion, Amsterdam |
| 19 nov 2024 19:30-20:15 | Webinar VvE: Bestuur en Beheer (november 2024) |
| 21 nov 2024 19:30-21:30 | Training kaartenbak voor wooncoöperaties deel 5: Governance en effectief vergaderen !WOON, Nieuwezijds, Amsterdam |
december
| 3 dec 2024 19:30-20:15 | Webinar VvE: Financiën (december 2024) |
Het kabinet informeert over nieuwe wetgeving via een zogenaamde internetconsultatie. Er is dan gelegenheid om te reageren op een wetsvoorstel. Zo is het wetsvoorstel aanpassing van het instemmings- en initiatiefrecht van huurders bij verduurzaming ook voorgelegd. Arcade heeft hierop gereageerd.
Als het wetsvoorstel doorgaat hoeft slechts 70 procent van de reagerende huurders met een minimum van 50 procent van het totaal aantal huurders, in te stemmen met een voorstel van de verhuurder voor verduurzaming. Tegelijk zijn er meer huurdersinitiatieven mogelijk, maar zitten hier veel beperkende voorwaarden aan. Arcade is daarom kritisch over de wijzigingsvoorstellen en vindt dat de huidige regel dat minimaal 70 procent van alle huurders moet instemmen met een voorstel voor verduurzaming, moet blijven. Dat leidt tot draagvlak onder huurders en snellere verduurzaming.
Zeggenschap van huurders is bij wet geregeld
Arcade stelt drie huurderswaarden centraal: ´Woonzekerheid´, ´Thuis zijn´ en ´Zeggenschap´. In dit geval is vooral de laatste waarde, zeggenschap, van belang. Dat huurders wettelijk zeggenschap hebben en dus mee moeten kunnen praten, is bij wet geregeld.
Over aanpassingsvoorstel instemmingsrecht
Instemming van de huurdersvertegenwoordiging niet voldoende
In het wetsvoorstel staat dat de huurdersvertegenwoordiging/bewonerscommissie het recht krijgt om een voorstel van de corporatie goed te keuren. Wanneer het plan wordt goedgekeurd, hoeven overige huurders geen akkoord meer te geven. Arcade vindt dit niet goed. De huurdersvertegenwoordiging bestaat uit vrijwilligers die dit werk erbij doen. Daarom heeft een huurdersvertegenwoordiging ook beperkte kennis en vaardigheden. Van hen kan daarom niet gevraagd worden om een verduurzamingsvoorstel zelfstandig te beoordelen.
Arcade adviseert de verantwoordelijkheid om akkoord te krijgen van de huurders voor verduurzamingsplannen, neer te leggen bij de woningcorporaties en verhuurders. Mocht dit advies niet overgenomen worden, dan vindt Arcade dat de huurdersvertegenwoordiging moet kunnen rekenen op extra ondersteuning en advies.
Ook de niet-reagerende huurder moet actief worden bevraagd
Arcade is tegen het voorstel dat 70 procent van alle reagerende huurders met een minimum van 50 procent van het totaal aantal huurders, voldoende is om akkoord te krijgen voor een plan. Dit zorgt voor te weinig draagvlak. Mocht dit voorstel toch standhouden, dan vindt Arcade dat er ten minste twee extra rondes moeten komen waarin de niet-reagerende huurder wordt gevraagd om alsnog zijn mening te geven over een verduurzamingsvoorstel van de corporatie. Dit dwingt de verhuurder om meer huurders te bereiken. Daarnaast vindt Arcade dat huurders die niet instemmen, gehoord moeten worden om alternatieven te onderzoeken.
Huurders moeten betaalbaar kunnen blijven wonen
Arcade vindt dat huurders de gevolgen van verduurzaming moeten kunnen onderzoeken. Ze moeten de zekerheid krijgen dat hun woonlasten betaalbaar blijven. Dit moet gebeuren door middel van een zogenaamde woonlastenwaarborgingsovereenkomst. Ook dan zal wat Arcade betreft nog steeds minimaal 70 procent van alle huurders moeten instemmen met verduurzaming. Mocht die regel in de toekomst niet meer gelden, dan vindt Arcade dat huurders in ieder geval voldoende informatie moeten krijgen en de garantie van betaalbare woonlasten.
Over aanpassingsvoorstel initiatiefrecht
Onafhankelijke en professionele ondersteuning voor huurders is belangrijk
Het initiatiefrecht voor huurders wordt zo is in het voorstel te lezen, verruimd. Om een goed verduurzamingsvoorstel te kunnen presenteren, moeten huurders onafhankelijke en professionele ondersteuning krijgen vindt Arcade. Verhuurders en gemeenten moeten daarom samen een zogenaamd ondersteuningsaanbod doen aan huurders.
Complexplannen moeten door huurders kunnen worden aangepast
In het aanpassingsvoorstel over het initiatiefrecht staan beperkende voorwaarden die het voor de huurder moeilijk maken een eigen voorstel in te dienen. Dat vindt Arcade niet goed. Arcade vindt verder dat door een redelijk voorstel van de huurder, corporatieplannen voor diens wooncomplex moeten worden aangepast. Om dit mogelijk te maken moet de overheid geld beschikbaar stellen.
In het voorstel over het initiatiefrecht staat dat minimaal 70 procent van alle huurders moet instemmen met een redelijk voorstel van een individuele huurder. Dat vindt Arcade goed. Arcade begrijpt alleen niet dat wanneer de verhuurder met een verduurzamingsplan komt, dan slechts 70 procent van de reagerende huurders akkoord hoeft te gaan.
Samen kom je verder
In het wijzigingsvoorstel wordt de huurder die met een eigen voorstel komt als vrager gezien en de verhuurder als beoordelaar. Arcade vindt dit een gemiste kans. Als een huurder met een voorstel komt kan de verhuurder ook samen onderweg gaan met de huurder. Dat de verhuurder zich heeft laten overtuigen en vervolgens samen met de huurder het plan ter instemming aan de overige huurders voorlegt. En als vervolgens genoeg huurders het plan steunen, dan kunnen huurder en verhuurder ook samen optrekken bij de uitvoering. Dit komt de verduurzaming alleen maar ten goede en vergroot het draagvlak.
Daphne Paris
De complete reactie van Arcade vindt u hier: https://www.internetconsultatie.nl/instemmingsrecht/reactie/250304/bestand
Het voorstel van de overheid vindt u hier: Overheid.nl | Consultatie Wetsvoorstel instemmingsrecht en initiatiefrecht (internetconsultatie.nl)
Ondanks alle inspanningen van woningcorporaties is er in Amsterdam nog altijd een nijpend tekort aan goede, betaalbare woonruimte, met name als het gaat om kamers. Daarom moedigt Gemeente Amsterdam huurders aan, ook van sociale huurwoningen, een deel van de woning beschikbaar te stellen voor hospitaverhuur.
Bij hospitaverhuur verhuurt u een deel van uw woning en deelt u voorzieningen met de huurder, zoals keuken, toilet en badkamer. Bovendien is er per 01-07-2024 een nieuwe huurwet in werking getreden, met als doel huurders te stimuleren om een kamer of deel van hun woning te verhuren. Daarbij moet u als verhuurder wel aan een aantal voorwaarden voldoen. We zetten de belangrijkste voor u op een rij.
- De hospitaverhuurder woont ook zelf in de woning (hoofdverblijf).
- De huurder krijgt een huurcontract bij hospitaverhuur.
- Verhuur aan maximaal 1 persoon.
- Hospitahuurder dient 18 jaar of ouder te zijn.
- Verhuurder en huurder staan op het adres ingeschreven.
- De woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid.
- Bij een (sociale)huurwoning moet de eigenaar-verhuurder toestemming hebben gegeven.
Heeft u een kamer in uw huis over en wilt u die gaan verhuren, laat u zich dan niet ontmoedigen door de regeltjes in uw huurcontract. In recente huurcontracten staat standaard dat “onderverhuren” niet is toegestaan, maar u kunt uw verhuurder altijd om ontheffing vragen. Huurders die al langere tijd een huurwoning van Lieven de Key huren, hebben zelfs een streepje voor. Bij hen staat namelijk in het huurcontract dat de verhuurder geen bezwaar maakt tegen het (onder)verhuren van een deel van de woning, mits geen “overbewoning” ontstaat. Maar ook bij een dergelijk huurcontract dient u altijd om ontheffing (lees: goedkeuring) te vragen bij uw verhuurder. Daarnaast kan het zijn dat uw verhuurder aanvullende voorwaarden stelt.
Om hospitaverhuur aantrekkelijker te maken gelden er per 01-07-2024 nieuwe voordelen. Inkomsten uit hospitaverhuur vallen onder de kamerverhuurvrijstelling. Dat betekent dat u geen belasting betaalt als de totale huurinkomsten lager zijn dan €5998,00 per jaar (in 2024). Ook heeft hospitaverhuur geen gevolgen voor uw AOW-, WIA-, Wajong- of WW-uitkering. Dat laatste geldt eveneens voor uw huurtoeslag, kinderopvangtoeslag of zorgtoeslag.
Woont u in een te groot huis en heeft u een kamer over? Dan is hospitaverhuur zeker het overwegen waard. Met de verhuur helpt u niet alleen de woningnood terug te dringen, maar het spekt ook uw portemonnee. Bovendien haalt u met de verhuur ook een stukje hulp, veiligheid en gezelligheid in huis.
Willem Staffeleu
Kijk voor meer informatie op de volgende websites.
- Hospitaverhuur en inwoning – Gemeente Amsterdam
- Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)? | Rijksoverheid.nl)
Op donderdag 5 september 2024 vond het door Kences georganiseerde Congres Studentenhuisvesting 2024 plaats. Deze bijeenkomst bracht een diverse groep mensen samen die betrokken zijn bij studentenhuisvesting, waaronder studenten, beleidsadviseurs, bestuurders, beheerders en directeuren.
De dag begon met een toneelstuk over hospiteren. Op een herkenbare manier, bevestigd door de reacties uit het publiek, werd het proces van hospiteren zichtbaar. De hospitant was eigenlijk al te laat, het grondig bespreken van de potentiële huisgenoten was namelijk al begonnen. Maar de hospitant liet zich niet zomaar wegsturen, de nood om een kamer was namelijk erg hoog. Ze begon van alles over zichzelf te vertellen, gepaard met een tas voor attributen om de huisgenoten te overtuigen om haar te kiezen voor de kamer. De huisgenoten waren wat sceptisch en vroegen haar het hemd van het lijf. Tijdens de ondervraging werden de volgende dingen duidelijk; de kamer was klein en donker, achterstallig sanitair, schimmel in de badkamer en nog meer gebreken voor een veel te hoge huurprijs. Maar de aanhouder wint, ze heeft zich door alle vragen heen gemanoeuvreerd en ze heeft de kamer gekregen!
Na deze opening heette Jolan de Bie, directeur van Kences, de deelnemers welkom. Het congres ging verder met verschillende sprekers die uiteenlopende onderwerpen aan de orde stelden. Eén spreker betoogde dat het hospiteren dehumaniserend kan zijn. Een andere spreker noemde dat studenten vaak op zoek zijn naar gezelligheid, niet naar nieuwgebouwde studio’s. Er werd gediscussieerd over de stellingen ‘hospiteren kan niet zonder uitsluiten’, ‘hospiteren is de beste manier om een goede huisgenoot te vinden’ en ‘hospiteren past niet meer in deze tijd’. Vervolgens werden er alternatieven voor hospiteren besproken, kan het namelijk in de vorm niet een beetje lijken op een sollicitatiegesprek met dezelfde vragen voor iedereen? Om zo het hospiteersysteem, dat gepaard gaat met institutioneel uitsluiten, te verbeteren.
Een belangrijk onderdeel van het congres was de lancering van het landelijke platform voor studentenhuisvesting door Mona Keijzer. Ze vertelde dat studentenhuisvesting belangrijk is omdat studenten bijvoorbeeld door reisafstand niet anders kunnen maar dat het ook nodig is voor de instroom van internationale studenten. Verder kaartte ze het belang van het rekening houden met de studenten aan. Dus moeten er niet alleen maar studio’s gebouwd worden maar ook onzelfstandige woningen met gedeelde voorzieningen.
Daarnaast werd de situatie van mbo-studenten belicht. Deze studenten worden in de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting (LMS) prominenter in beeld gebracht. Ongeveer 20% van hen is uitwonend. Dit relatief lage aantal heeft te maken met financiële redenen en het niet vinden van een geschikte woonruimte. Het tekort aan woningen, dat ongeveer 23.000 bedraagt, bevat nog niet eens de mbo-studenten.
De woonwensen van studenten variëren: jongere studenten geven vaak de voorkeur aan sociale woonvormen met gedeelde voorzieningen, terwijl oudere studenten vaak op zoek zijn naar zelfstandige woonruimtes. De impact van huurtoeslag en andere factoren beïnvloedt deze voorkeuren.
Concluderend blijft de woningmarkt een interessant maar frustrerend onderwerp. Zo is het tekort in woningen voor studenten fors. Maar fijn om te merken dat er gedreven mensen zijn die zich inzetten voor studenten en hun huisvesting.
Vere de Bruijn
We leggen het uit tijdens de ALV op 30 september
De Geschillencommissie van Lieven de Key doet uitspraak over kwesties waar de huurder en Lieven de Key niet meer samen uit komen. Tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) op 30 september geeft de Geschillencommissie tekst en uitleg over haar werk. Er wordt uitgelegd hoe een zaak bij de Geschillencommissie precies verloopt.
In de Geschillencommissie zitten op voordracht van Arcade Joske Siemons en Rupert van Heijningen. Op voordracht van Lieven de Key zitten Aleida Verheus en Philippine van der Schuyt in de commissie. Janine Nanninga is voorzitter en Iris Baksteen secretaris.
Wat is een geschil?
Er is sprake van een ‘geschil’ wanneer een klager het niet eens is met een gedraging van Lieven de Key. Lieven de Key voert een handeling dan niet uit zoals de klager dat wil. Soms vindt een huurder dat Lieven de Key een reparatie niet goed uitvoert of niet goed herstelt. Dan gaat de Geschillencommissie naar het geschil kijken.
Rechtszaak over wietgeuren
Overlast van wietgeuren, gekapte bomen in je binnentuin of gebrekkige communicatie tijdens groot onderhoud: drie gevallen waarin de Geschillencommissie uitspraak deed. Het zijn allemaal zaken waar u als huurder mee te maken kunt krijgen. Tijdens de ALV op 30 september leggen we daarom niet alleen uit wat de Geschillencommissie doet maar spelen we ook een rechtszaak na.
De rechtszaak die we tijdens de ALV naspelen gaat over de overlast van wietgeuren van buren. In 2022 ondervindt een bewoner al twee jaar hinder van wietgeuren in het complex. De geur komt via het slaapkamerraam naar binnen. Deze is waarschijnlijk afkomstig van de onderburen. De bewoner moet hierdoor altijd de ramen dichthouden.
Gesprekken met de onderbuurvrouw leidden niet tot een oplossing. Extra afspraken na bemiddeling door Lieven de Key werden niet nageleefd. Bemiddeling door Beter Buren is gestrand omdat volgens de verzoekster de benedenbuurvrouw niet wil meewerken. Verzoekster vindt dat Lieven de Key laks omgaat met de situatie en zich onvoldoende inspant om tot een oplossing te komen. Zij wenst ongestoord woongenot en een spoedige beëindiging van de rookoverlast.
Tijdens de ALV spelen we bovenstaande zaak na en bespreken we de uitkomst. Krijgt de verzoekster waar ze om vraagt en stopt de rookoverlast?
Heeft u ook klachten die maar niet worden opgelost en komt u er met Lieven de Key of Lieven de Stad niet uit? Kijk dan welke stappen er naast de Geschillencommissie, nog meer ondernomen kunnen worden.
Daphne Paris
Meer informatie is hier te vinden:
In de vorige ALV hebben de aanwezige leden al kennis kunnen maken met Willy. Nu wordt ze ook in de deze krant voorgesteld omdat ze in de aankomende ALV hopelijk benoemd zal worden tot algemeen bestuurslid van Arcade.
Willy is 65 jaar, ze woont alleen, ze is huurder van Lieven de Key en woont boven het kantoor van Arcade in Diemen. Willy vertegenwoordigt Arcade in het Huurders Platform Diemen, en is bekend met de werkwijze van de woningbouwverenigingen en de gemeente.
De laatste 15 jaar is haar interesse veel uitgegaan naar het behoud en verbeteren van het klimaat. Zij heeft zich in haar vorige werk verdiept in de warmte transitie, deze kennis wil Willy gebruiken in de overleggen met de gemeente en Lieven de Key.
Ze vindt het belangrijk dat er voor huurders opgekomen wordt, zeker in deze tijd waarin er veel zal moeten veranderen i.v.m. het klimaat; bijvoorbeeld huurders kunnen niet zelf beslissen of zij zonnepanelen willen aanschaffen waardoor ze goedkopere stroom krijgen, voor dit soort onderwerpen wil Willy zich graag inzetten.
Verder is Willy iemand die veel verschillende banen heeft gehad. Ze is begonnen als fysiotherapeute en logopediste, ze heeft een bedrijf gehad met een drijvende woning, ze heeft tien jaar een honden uitlaatservice gehad, ze heeft als officemanager gewerkt voor de Plastic Whale Foundation en Green IPP. Nu werkt ze voor Public Support, als interim secretaresse.
Willy vindt het werken voor Arcade prettig, omdat er een goede sfeer is en omdat ze het fijn vindt om met elkaar, als team, goed samen te werken aan een gezamenlijk doel.
Olga Bakker
Speciaal voor bestuursleden en vrijwilligers organiseerde Arcade op 24 augustus haar jaarlijkse heidag. Dit keer niet op de hei maar lekker dicht bij huis, op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord.
Arcade huurde voor deze gelegenheid de geWoonboot, een zelfvoorzienende, drijvende vergaderlocatie die zorgt voor haar eigen energie- en watervoorziening. De boot maakt maximaal gebruik van natuurlijke bronnen: de zon, buiten- en regenwater.
Ooit als prototype gebouwd door Delta Wonen Zwolle werd het later gekocht door Woonstichting de Key en vervolgens verkocht aan de huidige eigenaren. Dit was voor ons overigens een verrassing.
Een heidag, wat houdt dat eigenlijk in? Kort gezegd is het niet meer dan een gezellig samenzijn waarbij wordt teruggekeken op het afgelopen jaar en nieuwe plannen worden uitgewerkt voor het komende jaar.
Er kwamen dan ook verschillende zaken aan de orde. Een welkomstpakket voor nieuwe bewonerscommissies, wat zou daar in moeten zitten? Wat doet Arcade precies en bij wie kan men terecht met specifieke vragen? Voldoet de website nog? Dat kan beter, overzichtelijker en verfrissender. Wellicht een nieuwe huisstijl? Daarnaast verschijnt er in het najaar ook nog een krant op papier. Deze krant gaat naar alle leden van Arcade. Hiermee hoopt Arcade ook leden te bereiken zonder internet.
Voorts wordt er naarstig gezocht naar een nieuwe locatie voor de algemene ledenvergaderingen. De huidige locatie (Grand Café Frankendael) wordt als ietwat oubollig ervaren, ligt niet centraal in de stad en de techniek (beeld en geluid) is gebrekkig. Plan is dat we in 2025 gaan proefdraaien in De Roode Bioscoop aan het Haarlemmerplein. Alles op begane grond en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Eind 2025 evalueren we. Een wisselende locatie behoort eveneens tot de mogelijkheid. Zo bereiken we wellicht iedere keer weer andere leden die de reisafstand als probleem ervaren.
Tja, en dan viert Arcade dit jaar ook nog haar 25-jarig bestaan. Op zondag 13 oktober wordt er een groot feest georganiseerd in de Tolhuistuin, in Noord, net tegenover het centraal station. Hou die datum vrij!
Willem Staffeleu
Over Ons: inspirerend vergaderen NDSM werf – (gewoonboot.nl)
Lieven de Key op bezoek bij bewonerscommissies
Zondagochtend 30 juni was het dan zover. De kleine, witte bus stond klaar, de zon scheen en iedereen was op tijd. Arcade wilde de door haar voorgedragen leden van de Raad van Commissarissen (RvC) van Lieven de Key, Jurenne Hooi en Sylvia Spierenburg, laten kennismaken met huurders. Daartoe had Arcade een dag geregeld waarbij drie bewonerscommissies (bc´s) zouden worden bezocht.
Niet alleen de leden van de RvC en de bestuursleden van Arcade waren aanwezig. Ook Karin Verdooren, directeur-bestuurder van Lieven de Key, Jet Lasseur, directeur Wonen en Leonie van Ruiten, programmamedewerker Wonen VvE´s en Complexplannen´ waren van de partij.
BC Valkhof
Om half elf vertrok de bus richting Buitenveldert. Daar werden we verwelkomd met koffie en taart door Hanneke Stoppelenburg en Erna de Kleijn van BC Valkhof. De stemming was gemoedelijk en vrolijk maar algauw bleek dat deze dag meer zou zijn dan een gezellig uitje.
Erna had een goed voorbereid verhaal en vertelde duidelijk dat het fijn wonen was in de Valkhof maar dat er ook serieuze problemen waren. Huren in een complex waar niet alleen huurders maar ook kopers zitten is niet altijd gemakkelijk. Het is vooral moeizaam als het om gedeelde voorzieningen en ruimtes gaat. Praktische zaken als de gezamenlijke energierekening en herstelwerkzaamhedenkwamen aan de orde. Vanuit Lieven de Key werd beloofd dat hier meer aandacht voor zou komen en er andere afspraken en regelingen zouden komen.
Roode Bioscoop
Na ruim een uur ging de bus richting het Haarlemmerplein waar in de Roode Bioscoop geluncht werd met een muzikaal intermezzo.
BC Jacob Oliepad
Na de lunch vertrok de groep naar het Jacob Oliepad. Hier ontving beeldend kunstenaar Wouter van der Laan de groep, samen met Jan en Ankie Eindhoven. Zij vormen de bewonerscommissie Jacob Oliepad.
Wouter liet zijn atelierwoning zien en vertelde over hoe het leven als kunstenaar in een stad als Amsterdam is. Hij is blij met de ruimte die hij van Lieven de Key kan huren en waarin hij kan werken. Omdat hij de huur niet kan opbrengen met in inkomsten uit zijn kunstenaarschap moet hij ander werk doen om die te bekostigen. Daarom kan hij niet zoveel van het atelier gebruik maken als hij zou willen. Wouter huurt de atelierwoning met een jongerencontract, dat is een tijdelijk contract voor vijf jaar. Over een tijdje moet hij dus weer ergens anders heen. Wouter vertelde dat het niet gemakkelijk is om straks weer op te zoek te moeten naar een nieuwe woon- en werkruimte.
BC Mesdagstraat
Het derde en laatste bezoek was in de Mesdagstraat bij Cok en Marius. Cok Oostveen is al jaren een zeer betrokken lid van BC Mesdagstraat. Bij binnenkomst in zijn woning vielen voor iedereen direct de vele exotische hoedjes aan de muur op. “Souvenirs” vertelde Cok die hij altijd makkelijk in zijn fietstas van over de hele wereld mee kon nemen. Want Cok bleek ook een wereldfietser te zijn die inmiddels al vele en verre reizen heeft gemaakt.
Maar naar spannende verhalen luisteren over zijn reizen was er niet bij want ook Cok had zijn verhaal goed voorbereid. Met een uitgebreid verhaal op papier vertelde Cok dat het ook hier fijn wonen was maar dat er toch ook een aantal dingen niet altijd goed gingen. Op mails met klachten en verzoeken wordt niet goed of helemaal niet door Lieven de Key gereageerd, vertelde Cok. Karin Verdooren ging hier uitvoerig op in en vond dat de relatie tussen huurders en verhuurder kon verbeteren.
Geslaagde dag
Al met al was het een geslaagde dag omdat met name Jurenne Hooi en Sylvia Spierenburg meer inzicht hadden gekregen in de problemen van huurders. Dat laatste gold ook voor Karin Verdooren en andere aanwezigen van Lieven de Key. Daadwerkelijk zien waar en hoe huurders wonen en praten met bewonerscommissies helpt om de problemen invoelbaar te maken.
Christine Baart
Foto’s Paul te Stroete
Wie op 24 juni bij de algemene ledenvergadering (ALV) was heeft al even kennis met haar kunnen maken. Zij werd toen voorgesteld als aspirant-bestuurslid. Op 30 september willen we haar voordragen als volledig bevoegd bestuurslid.
Maar wie is Vere de Bruijn?
Ze is jong, werd geboren in Haarlem en woonde daar het grootste deel van haar leven. Haar middelbare school stond in Driehuis – 20 minuten fietsen – en ze was een paardenmeisje. Ze hielp vaak mee op de manege en begeleidde daarbij jongere kinderen. Ze paste ook vaak op in die periode en daar werd haar belangstelling voor het werken met kinderen en ouders gewekt.
Ze vertrok dan ook naar Amsterdam om een hbo-opleiding pedagogiek te gaan doen. In die periode deed ze verschillende stages waarbij ze kinderen begeleidde en ontdekte dat ze de begeleiding van de ouders het interessantste vond. Tegen het einde van de opleiding besloot ze dat ze toch meer die kant op wilde. Ze heeft het afsluiten van de opleiding dus even uitgesteld om zich verder daarop te oriënteren.
Hoe kwam ze bij Arcade terecht?
Vere meldde zich aan bij de universiteit om een bachelor Pedagogische wetenschappen te gaan doen. Ze had zich voorgenomen zich dan ook aan te sluiten bij een vereniging. Dat werd een studentenreisvereniging. Daarbinnen groeide ze al snel via commissievoorzitter naar bestuurslid. Vere houdt van aanpakken! Ze wilde daarnaast ook nog wel iets doen op een ander gebied en werd door iemand gewezen op de vacature bij Arcade. Het leek haar wel interessant en dus solliciteerde ze. Ze neemt veel ervaring mee in het omgaan met mensen, sociale interactie, gesprekstechnieken, en aanspreekpunt zijn.
Hoe kijk je nu terug op de periode waarin je aspirant-bestuurslid van Arcade was?
Het was veel en ook wel lastig. Vooral het jargon, al die afkortingen, dat viel en valt niet mee maar het is wel interessant al word je er niet altijd vrolijk van. Je realiseert je hoe rot de woonsituatie voor veel mensen is: schimmel, huurverhoging, de schaarste op de woningmarkt, alle regeltjes. Het wordt je wel heel moeilijk gemaakt allemaal.
Erg grappig vond ze dat ze op de eerste ALV werd aangesproken door Harrie Houtbeckers (oud- bestuurslid Arcade en lid van de werkgroep energietransitie). Harrie vertelde dat hij met haar wilde praten over riothermie. Met riothermie kun je warmte opwekken via de riolering. Vere had verteld dat ze in het complex Cleyndertweg woont waar dit speelt. Ze had geen idee wat riothermie was maar was plotseling gesprekspartner van Harrie en leerde heel wat van hem.
Cool
Vere heeft zich de afgelopen tijd vooral beziggehouden met zaken die jongeren aangaan. Denk daarbij aan het Landelijk Overleg Studentenhuurders (LOS), de ASVA, het congres Studentenhuisvesting en straks de Woontop. Daarnaast zit ze in de redactie van de nieuwsbrief. In de toekomst zou ze hiermee door willen gaan en verbindend willen werken, meer jongeren bij Arcade willen betrekken. Ze zou willen zeggen “Ga ervoor, doe iets, blijf zoeken naar een woning ook al is het moeilijk, word lid van een bewonerscommissie, blijf niet hangen in negativiteit. Als voorbeeld noemt ze Arcade´s voorzitter, Helmie Bijleveld: “Die gaat ervoor, trekt haar mond open!” Cool.